Договор пожизненной ренты

ОБРАЗЕЦ

ДОГОВОР

ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

(под выплату периодических денежных сумм)

Место и дата заключения договора.

Гражданин (-ка) РФ____________________________________ ______ года рождения, проживающий (-ая) по адресу:__________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Получатель ренты» с одной стороны, и

Гражданин (-ка) РФ____________________________________ ______ года рождения, проживающий (-ая) по адресу:__________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны,

Совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.        ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  По настоящему Договору Получатель ренты передает за плату, а Плательщик ренты принимает в собственность недвижимое имущество, в виде квартиры, расположенной по адресу:___________________________________________ ____________________________________________________________________________, состоящей из _______комнат. Общая площадь квартиры (с учетом балконов и лоджий) составляет_______кв.м, из них жилая площадь_____________кв.м, (далее – «Квартира»);

1.2.  Квартира принадлежит Получателю ренты на основании _____________________________

       ______________________________________________________________________________, Получатель ренты гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Квартира не находится под обременением и свободна от проживания третьих лиц.

2.  СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2. 

2.1.  Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты ежемесячно денежную сумму в размере____________рублей, при этом размер пожизненной ренты, определяемой в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом,  также должен индексироваться с учетом уровня инфляции (ст. 318, п.2 ст.597 ГК РФ);

2.2.  Платежи производятся Плательщиком ренты  не позднее_____ числа каждого месяца

путем наличного расчета с Получателем ренты в течение всей жизни Получателя ренты;

2.3.  В случае нарушения срока оплаты, указанного в п.2.2 настоящего Договора, Плательщик ренты за каждый день просроченного ежемесячного платежа уплачивает Получателю ренты проценты в размере ____________% от ежемесячной денежной суммы, указанной в п.2.1 настоящего Договора (ст.395, ст.588 ГК РФ).

3.        ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.  Плательщик рентыобязуется выплачивать Получателю ренты денежную сумму в сроки и размере, указанные в п.2 настоящего Договора;

3.2.  При получении Квартиры в собственность Плательщик ренты несет обязанность по её содержанию и уходу за ней;

3.3.  Все расходы, связанные с заключением и государственной регистрацией данного Договора Плательщик ренты берет на себя;

3.4.  В случае отчуждения Плательщиком ренты Квартиры, обремененной рентой, его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя указанной Квартиры (п.1 ст. 586 ГК РФ);

3.5.  В случае передачи Плательщиком ренты Квартиры в собственность другого лица, Плательщик ренты будет нести субсидиарную ответственность с лицом, которому была отчуждена Квартира по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора (ст.399, п.2 ст.586 ГК РФ);

3.6.  В случае гибели или повреждения Квартиры Плательщик ренты не освобождается от обязательств по выплате ренты, предусмотренных настоящим Договором (ст.600 ГК РФ).

3.7.  Получатель рентыобязуется при каждом получении на руки денежной суммы, указанной в п.2.1., 2.3. настоящего договора, выдавать Плательщику ренты расписку в получении денежных средств;

3.8.  Получатель рентыобязуется передать Квартиру в собственность Плательщика ренты в день заключения настоящего Договора путем подписания Сторонами Акта-приема передачи недвижимого имущества;

3.9.  При передаче Квартиры под выплату ренты Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на вышеуказанную Квартиру (п.1 ст.587 ГК РФ).

4.        СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует в течение всего периода жизни Получателя ренты;

4.2.  В случае смерти Получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается (ст.596 ГК РФ).

5.        ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1.  Стороны вправе изменить условия настоящего Договора путем заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, при этом Дополнительное соглашение полежит нотариальному заверению и государственной регистрации;

5.2.  В случае существенного нарушения условий настоящего Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе требовать от Плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения настоящего Договора и возмещения убытков (п.1.ст.599 ГК РФ);

5.3.  При возникновении споров, возникших в ходе выполнения условий по настоящему Договору  Стороны приложат все усилия для урегулирования данных споров во внесудебном порядке. Если же Стороны не придут к взаимному соглашению мирным путем, то возникший спор будет передан для урегулирования в ___________________суд города ________________ в соответствии с действующим Законодательством.

6.        ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.  Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации (ст.584 ГК РФ);

6.2.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для передачи в орган государственной регистрации.

7.        ПОДПИСИ СТОРОН

Получатель ренты                                             Плательщик ренты

Договор пожизненной ренты

Город .

""

Мы, (ФИО) , с одной стороны,

и (ФИО) , с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Скачать документ