Рынок недвижимости Лондона привлекает россиян

12 января 2016

Покупка недвижимости в Лондоне и пригородах крайне популярна среди обеспеченных людей всего мира - это одна из мировых финансовых столиц, город с богатой историей и захватывающим ритмом жизни. Число сделок на рынке недвижимости в Лондоне с российскими покупателями доходит до трети от общего числа. Как правильно выбрать объект для вложения в интервью «Бизнес Таймс» управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев (далее К.К.):

«Бизнес Таймс»: — Недвижимость в Великобритании — выгодное вложение?

К.К.: — Вложение в недвижимость, в частности в недвижимость Великобритании – выгодно. Например, сдача недвижимости в аренду приносит чистых около 3,5-4%. Капитализация (то есть рост) по престижным районам в Лондоне составляет около 10-20% годовых.

«Бизнес Таймс»: — Какова динамика цен. Сколько стоит сейчас кв. метр в среднем?

К.К.: — Что касается престижных районов, например, Лондона, то цена за квадратный метр здесь, в среднем, составляет 10-25 тыс. Фунтов Стерлингов.

«Бизнес Таймс»: — Где лучше покупать? Дает ли приобретение недвижимости вид на жительство?

К.К.: — Приобретать недвижимость лучше всего в центральных районах, таких как Челси, Кенсингтон, Белгравия, Найтсбридж. Как таковая недвижимость вида на жительство не дает. Однако возможно получить резиденство через программу «Инвестор». В этом случае необходимо вложить в экономику Великобритании от 1 млн. Фунтов, частью которых может быть и недвижимость.

«Бизнес Таймс»: — Каждый ли может купить?

К.К.: — Абсолютно понятно, что в категорию «каждый» попадает – каждый с необходимым количеством денежных средств.

«Бизнес Таймс»: — Как лучше это сделать?

К.К.: — Лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости, которое профессионально занимается продажей недвижимости за рубежом. Во-первых, это минимизирует множество рисков, во-вторых, упрощает процесс.

«Бизнес Таймс»: — Насколько ликвидна такая недвижимость?

К.К. : — Если можно так выразиться, то есть «правильная» недвижимость, которая ликвидна всегда. В Лондоне очень активно покупают иностранцы, что и стимулирует постоянный рост цен — в среднем на 10-15% в год всегда можно рассчитывать.

Похожие статьи