Недвижимость в США

17 декабря 2014

Сегодня, когда финансовые аналитики то угрожают крахом евро, то предвещают новые прыжки доллара, недвижимость может стать надежным и простым способом сберечь свои деньги в постоянно меняющемся мире.

Недвижимость во все времена была одним из лучших способов вложения своих средств.

Сегодня, когда финансовые аналитики то угрожают крахом евро, то предвещают новые прыжки доллара, недвижимость может стать надежным и простым способом сберечь свои деньги в постоянно меняющемся мире.

На этом фоне вложение в недвижимость США обладает несколькими бесспорными преимуществами: во-первых, стабильная политическая обстановка – значит, безопасность. Во-вторых, устойчивая демократическая традиция и развитое правосознание – значит, прозрачность финансовых операций. В-третьих, недвижимость в высокоразвитых странах обладает высоким потенциалом роста стоимости: ведь туда приезжают все больше и больше людей, следовательно, недвижимость постоянно дорожает. Наконец, собственность в США – значит, возможность оказаться внутри американской жизни и изнутри познакомиться с культурой и традициями американского народа.

Из-за недавнего экономического кризиса, американская экономика переживает сегодня не самые приятные свои времена. Однако если вы приезжаете из-за границы уже с деньгами, с намерением купить в США недвижимость, экономический кризис может пойти вам на пользу.

По данным американского портала о недвижимости www.propertywire.com , всю вторую половину 2011 года наблюдалось снижение цен на жилую недвижимость в стране. За один только ноябрь цены на вторичное жилье в стране снизились на 1,4%, а по сравнению с ноябрем 2010 года – на 4,3%. «Property wire» приводит и такую цифру: с апреля 2006 года по ноябрь 2011 индекс стоимости недвижимости в США упал на 32.8%.

По данным портала, больше всего стоимость жилья в ноябре 2011 года упала в таких штатах, как Невада (11.2%), Иллинойс (9,7%), Миннесота (7,8%), Джорджия (7,7%) и Огайо (7,2%). С другой стороны, больше всего цена недвижимости подскочила в таких штатах, как Вермонт (4,3 %), Южная Каролина (2,8%), округе Колумбия (в Вашингтоне) (2,1%), Небраске (1,9%) и Нью-Йорке (1,7%).

Между тем, как свидетельствуют различные рейтинги агентств по продаже недвижимости, самым большим спросом пользуется жилье в таких штатах, как Флорида и Калифорния – из-за южного климата в первом и из-за самых высоких показателей экономического развития во втором.

Покупка недвижимости в США, как и вообще заграницей, сложная бюрократическая процедура. Первоначальный взнос, который требует законодательство США при покупке недвижимости – от 20% до 30%, остальное можно выплачивать до тридцати лет. Однако, что немаловажно, по американскому законодательству процентная ставка по кредиту для иностранцев составляет 6-7% в год, что в полтора раза выше, чем для граждан Америки.

Стоимость жилья при этом самая разная: трехэтажная вилла с видом на океан где-нибудь в Калифорнии обойдется в 2 миллиона долларов, в то время как небольшой, но собственный домик в США может стоить от 140-150 тысяч долларов. Квартиры в США некоторые российские посреднические агентства предлагают по цене от 70 тысяч долларов.

Если же цель вашей покупки – не недвижимость как таковая, а денежное вложение с последующей прибылью, возможен вариант покупки недвижимости с дальнейшей сдачей её в аренду. Но здесь уже вам понадобятся финансовые аналитики и подробное исследование рынка недвижимости того штата, в который вы планируете вложить свои средства. Со своей стороны, BusinessTimesбудет следить за серьезными изменениями в этой области и сообщать своим читателям обо всем существенном.

Похожие статьи