•  
  • Sharebar

Недвижимость в Норвегии

17-Дек-2014

Продолжая тему Норвегии, BusinessTimesподготовил материал о недвижимости этой страны. Такая покупка обойдется очень не дешево, однако если у вас есть такие средства, затраты оправдают себя.

Говоря о недвижимости в Норвегии, первое, что надо отметить – её качество. Из-за холодного климата, в Норвегии очень высокие технические стандарты жилья, за соблюдением которых внимательно следит норвежский законодатель. Второй плюс норвежской недвижимости – уникальный природный ландшафт страны. Норвегия имеет береговую линию более 5 тысяч километров, в восточной части страны имеются горные районы с горнолыжными курортами – то есть в этой стране есть предложения для любителей самой разной природы. Это – помимо всемирно известных фьордов, символа страны.

Вдобавок к природе можно сказать еще о норвежской экологии, одной из самых лучших в Европе, и, конечно, об общем уровне жизни в стране. Сложив все эти факторы вместе, становится понятен интерес иностранцев к норвежской недвижимости - при том, что её стоимость чрезвычайно высока даже по европейским меркам.

Это, в первую очередь, касается южных и юго-восточных районов, а также столицы Норвегии Осло. Естественно, высоки цены на недвижимость на горнолыжных курортах. Недавний экономический кризис прошел в Норвегии относительно мягко: цены снизились, но резких скачков не наблюдалось, и уровень цен на недвижимость уже вернулся на докризисную отметку. Конечно, конкретная цена будет зависеть от вида и места интересующей вас недвижимости, однако ориентировочная цифра в Норвегии – 500 тысяч евро за хороший загородный дом. 

Наиболее популярна у иностранцев  недвижимость в Осло и в Бергене – культурном центре страны. В Осло недвижимость покупают те, кто собирается жить там и работать, либо же – для последующей сдачи этой недвижимости в аренду. Никаких ограничений, касающихся сдачи жилья в аренду, в Норвегии нет.

Кроме Бергена, иностранцы выделяют Ставанген, Тронхейм и горнолыжные курорты - Хафьель, Хемседал, Трюсиль и Гейло. Разумеется, жилье здесь можно снять в аренду, если вы планируете жить в Норвегии только какое-то время. Если же вы настроены именно на покупку недвижимости в Норвегии, то выбор у вас будет большой, видов жилья в Норвегии много: небольшие бюджетные студии либо просторные апартаменты, многоэтажные дома с балконами, таунхаусы, собственные дома на две семьи или только на одну, и так далее.

Что касается юридической стороны приобретения недвижимости иностранцем, то с этим вопросом в Норвегии ситуация обстоит так. Общее положение: иностранцы имеют право купить квартиру, дом, земельный участок или коммерческий объект в Норвегии. Более того, процедура покупки недвижимости там лишена многих формальностей, а для заключения договора купли-продажи можно только подписать договор или даже заключить устное соглашение – подтвердить, что вы согласны купить такую-то недвижимость за такую-то цену – и договор считается  заключенным.

Единственная сложность, с которой сталкиваются иностранцы при покупке недвижимости в Норвегии – требование ко всем покупателям иметь норвежский национальный идентификационный номер. Для иностранцев это означает, что необходимо получить временный идентификационный номер в реестре того муниципалитета, где находится ваша будущая недвижимость.

Кроме этого, как и во многих других странах, некоторые сложности возникнут, если вы хотите купить землю. Для покупки сельскохозяйственный угодий в Норвегии необходимо получить разрешение – за него придется заплатить 750-15000 норвежских крон в зависимости от величины участка. Кроме этого, при покупке любой недвижимости покупатель должен будет заплатить гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости покупки.

Сама процедура покупки недвижимости в Норвегии обычно проходит при участии агентов по недвижимости, чья деятельность контролируется государством. Агент по недвижимости заключает сделки без участия адвоката и несет ответственность за финансовое урегулирование вопроса и государственную регистрацию покупки. Регистрация означает внесение в центральный реестр – в базу данных, содержащих информацию о всех собственниках недвижимости в Норвегии. Как правило, оплата посредничества агентов по недвижимости составляет 1,2%-3,1% от стоимости объекта

Покупка недвижимости в Норвегии не дает права на норвежское гражданство, однако способствует получению туристической визы, по которой собственник и его семья могут оставаться в стране до 3 месяцев в течение года.

Читайте также:

В этой обособленной от своих соседей стране сочетаются противоречивые вещи. К примеру, многим жителям России некоторые местные традиции покажутся если не возмутительными, то невероятно странными,...

Некоторые ресурсы в Интернете, посвященные вопросам эмиграции, называют лучшим способом эмиграции в Норвегию брак с гражданином или гражданкой этой страны. Business Times консервативен в этом воп...

Первое, о чем надо сказать, говоря об образовании в Норвегии – оно доступно. Норвежские университеты и другие учебные заведения принимают иностранцев, а система государственного финансирования  д...

Похожие статьи

Интерес к Хорватии легко объясним её удачным расположением на берегу самого чистого в Европе моря. Прозрачная Адриатика и южный климат – одно из...

Одна из причин, почему профессиональные инвесторы, обращаясь к странам Латинской Америки, останавливают свой выбор на Коста-Рике – высокий...

Есть несколько причин, почему рынок недвижимости Сингапура сегодня считается одним из самых популярных рынков Азии. На первом месте, конечно,...

Еще тридцать лет назад Ирландия не была столь популярна у иностранцев, как, скажем, соседняя с ней Великобритания. Потом ситуация изменилась: в...