•  
  • Sharebar

Недвижимость в Молдавии

17-Дек-2014

Молдавия – очень красивая и близкая нам страна. Хотя экономическая ситуация там оставляет желать лучшего, молдавская недвижимость может быть интересна по нескольким причинам.

Самая главная из них: низкая стоимость. Молдавия – небольшая страна, поэтому цены на недвижимость примерно равны на всей территории. В 2009 году страна тяжело переживала мировой экономический кризис, и цены на недвижимость упали на 15-20 процентов, в том числе в столице. Объем продаж тогда же сократился в 2-3 раза. Сегодня стоимость квадратного метра в Молдавии все еще 500-700 евро, в зависимости от типа недвижимости и расположения объекта.

Эксперты называют две группы иностранцев, которым может быть интересна молдавская недвижимость. Во-первых, это россияне и граждане СНГ, у которых в Молдавии остались родственники или друзья, они часто ездят в эту страну на отдых и хотели бы иметь там собственное жилье. Во-вторых, это профессиональные инвесторы: в Молдавии еще недостаточно развита сеть торгово-развлекательных центров, поэтому вложение средств в этот бизнес в Молдавии, с учетом низкой стоимости недвижимости, может оказаться выгодным.

К тому же, по прогнозам экспертов, на рынке недвижимости Молдавии вот-вот начнется положительная динамика: 2012 год многими назывался переломным моментом, после которого цены на недвижимость в Молдавии якобы должны начать подниматься.

Так это или нет, покажет время, но пока можно сказать, что в Молдавии действительно цены на жилье одни из самых низких, а значит, если вы ищите, куда вложить средства, можно рассмотреть и этот вариант, тем более что для иностранцев в Молдавии нет ограничений для покупки недвижимости.

У Молдавии нет выхода к морю, но есть выход к Дунаю и многочисленные озера. Страна известна своими виноградниками и живописными пейзажами, недвижимость можно найти на любой вкус: от однокомнатной квартиры (стоимостью от 20 тысяч евро), до роскошной виллы с собственным виноградником. Чаще всего, именно такую недвижимость покупают в Молдавии состоятельные иностранцы, используя её в качестве дачи: в Молдавии сухой и мягкий климат, а стоить такая «дача» будет на порядок дешевле, чем в других южных регионах: небольшой собственный дом с участком земли в Молдавии можно купить за 25-30 тысяч евро. Квартиры же иностранцы покупают в таких городах, как Кишинев, Бельцы, Бендеры, Рыбница.

Что касается процедуры покупки недвижимости в Молдавии, то она достаточно проста и включает в себя государственную регистрацию, оплату налога и нотариальные расходы. Иностранцу, решившему купить в Молдавии собственную недвижимость, не требуется получать каких-либо специальных разрешений.

Некоторые инвесторы предпочитают покупать в Молдавии землю под застройку: из-за застоя на рынке недвижимости, компании-подрядчики сейчас вынуждены снижать цены на свои услуги, поэтому построить новый дом для последующей продажи можно очень дешево.

Наконец, еще один способ инвестировать в молдавскую недвижимость: покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду, однако здесь вы столкнетесь с проблемой поиска арендаторов.

К том же, надо отметить, что эксперты отмечают такой минус молдавского рынка недвижимости, как относительную неразвитость услуг, связанных с приобретением недвижимости: несмотря на постепенно развитие молдавских интернет-сайтов, в этой стране все еще активно используются объявления в печатных изданиях, поэтому поиск подходящего варианта недвижимости зачастую оставляет желать лучшего. К тому же, молдавские пользователи интернет-форумов обращают внимание на случаи коррупции на рынке недвижимости страны, в связи с чем лучше обращаться только к крупным проверенным риелторам страны.

В целом, несмотря на оптимистические взгляды ряда инвесторов относительно Молдавии, BusinessTimes советует внимательно исследовать все показатели рынка недвижимости этой страны, прежде чем преступать к активным действиям.   

Похожие статьи

Филиппины – очень интересное направление для инвестиций. С января по сентябрь 2012 года на Филиппинах отдыхало более 3 миллионов туристов,...

Иностранцы могут приобрести на Мальте только один объект недвижимости. Пожалуй, это самый серьезный запрет, который существует в сфере...

Когда речь идет о покупке недвижимости за рубежом, безопасность покупки зависит от нескольких факторов. Например, от того, в какой стране вы...

Можно назвать много причин, почему Австрия. Маленькая по площади, она чрезвычайно привлекательна для туристов, и, прежде всего, конечно, из-за...