•  
  • Sharebar

Недвижимость в Коста-Рике

02-Янв-2013

Стремительное экономическое развитие и благоприятные условия для иностранных инвесторов принесли Коста-Рике славу «карибской Швейцарии». Это государство заинтересовано соблюдать интересы частных собственников, а цены на недвижимость там показывают устойчивый рост.

Одна из причин, почему профессиональные инвесторы, обращаясь к странам Латинской Америки, останавливают свой выбор на Коста-Рике – высокий уровень экономической безопасности и политической стабильности в этой стране. Кроме этого, вложения в недвижимость Коста-Рики считаются перспективными, потому что хороший климат, партнерские отношения с США, достаточно развитая инфраструктура делают Коста-Рику популярным курортом для состоятельных туристов не только из США, но и из Европы.

Недвижимость Коста-Рики нельзя назвать особенно дешевой, зато выбор у покупателей действительно широкий: если вас интересует домик у океана, то к вашим услугам побережье Атлантического и Тихого океанов, Карибского моря. Если вы предпочитаете горы, то достаточно всего лишь отъехать от побережья вглубь страны. Уникальная экология, заповедники, водопады и горные реки – каждый покупатель найдет в Коста-Рике что-то свое.

Считается, что сезон там длится круглый год, и в некоторых местах это действительно так. Однако надо отметить, что Коста-Рика – страна микроклиматов, и в некоторых районах страны бывает так называемый сезон дождей. Поэтому, перед покупкой недвижимости, лучше всего выяснить, какой именно климат в выбранном вами месте.

Начиная с 2000 года спрос на недвижимость Коста-Рики заметно вырос: за последние 5 лет количество иностранных покупателей увеличилось на 27%, в основном речь идет об американских и канадских покупателях. Иностранцы покупают в Коста-Рике не только жилье всех типов, но и земли, коммерческую недвижимость под офисы, магазины и рестораны.

Иностранные покупатели недвижимости в Коста-Рике обладают теми же правами, что и собственные граждане: ограничений на иностранное владение недвижимостью нет, однако никто не имеет право приобретать собственность в 50 метрах от океана, а в зоне следующих 150 метров недвижимость подпадает под законы морской зоны.

Это означает, что в этой зоне продажа и постройка объектов регулируется дополнительно – поэтому, прежде чем приступить к сделке по покупке недвижимости, убедитесь, что вам адвокат проверил все бумаги и титул приобретен на законных основаниях в соответствии с правилами морской зоны.

В зависимости от приоритетов, иностранцы покупают недвижимость в самых разных районах Коста-Рики. Вероятно, самым излюбленным местом можно назвать Тихоокеанское побережье  – именно там тянутся популярные серфинг-пляжи. Здесь можно отметить такие города, как Плайя-дель-Жако, Доминикаль, Плайя Гуапиль.

Небольшой собственный дом в этих местах можно купить за 70 тысяч долларов, а вот дом в 120 квадратных метров обойдется почти в два раза дороже – в районе 140 тысяч долларов США.

Если же речь идет о недвижимости в горных районах страны, то стоит рассмотреть вариант района Ареналь – например, такие места как Нуэво-Ареналь, Тиларан, Лос-Флорес. Недвижимость в этих районах традиционно дешевле, чем на океанских побережьях, так что вилла в 350 квадратных метров будет стоить от 90 тысяч долларов.

Процедуру покупки недвижимости в Коста-Рике лучше всего не откладывать – рынок динамичен, и понравившийся вам объект может быстро уйти в другие руки. Тем не менее, эксперты рекомендуют найти время и самостоятельно осмотреть недвижимость, которую вы собираетесь покупать: даже в лучших проектах лучше перепроверить все, что рассказывает вам продавец.

Что касается налогов, то налог на передачу собственности в Коста-Рике взимается с покупателя и составляет 1,5% от стоимости приобретаемой недвижимости.        

Отметим также, что минимальная сумма, необходимая взрослому человеку для нормальной жизни в Коста-Рике – порядка 1200-1500 долларов в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры на побережье обойдется в 700-1200 долларов в месяц.

Читайте также:

Но еще до получения гражданства, вид на жительство в Коста-Рике дает его владельцу массу приятных возможностей. Например, имея ВНЖ, можно устроиться в этой латиноамериканской стране на работу по...

Одна из причин, почему профессиональные инвесторы, обращаясь к странам Латинской Америки, останавливают свой выбор на Коста-Рике – высокий уровень экономической безопасности и политической стабил...

Тем не менее, для тех, кого не пугают визовые процедуры и длительные перелеты, Коста-Рика может оказаться действительно особенным местом....

Похожие статьи

Эксперт в сфере управления многоквартирными домами Быков Алексей Григорьевич в интервью журналу «Бизнестаймс» рассказал о новых требованиях...

В настоящий момент в Индонезии действуют строгие правила на приобретение недвижимости иностранцами: по местным законам, иностранец может...

Докризисная Исландия по многим показателям похожа на северный рай. Этот небольшой остров на севере Европы стабильно находится среди стран с...

Несмотря на то, что недвижимость в Швейцарии, мягко говоря, недешевая, а законодательство всячески препятствует покупке недвижимости...