•  
  • Sharebar

Недвижимость в Канаде

17-Дек-2014
Цены на недвижимость там относительно доступны, а канадское законодательство не препятствует покупке собственности иностранцем.

Покупка недвижимости в Канаде может стать как интересным денежным вложением, так и шагом к другому будущему.

Цены на недвижимость там относительно доступны, а канадское законодательство не препятствует покупке собственности иностранцем.

Канада – страна во многом уникальная. Она занимает второе место в мире по размеру территории с населением всего 34 миллиона жителей. Это объяснимо тем, что большая часть страны – северные нежилые земли, но и в южных районах плотность населения составляет 3,4 человека на метр квадратный. Канада -  страна экономической и политической стабильности, тихой и размеренной жизни – при этом она занимает 6 место в списке стран по индексу развития человеческого потенциала. Не зря многие россияне, решившись на эмиграцию, выбирают Канаду: с 2003 по 2008 год только из России туда эмигрировало 20,015 человек в целом же русская диаспора в Канаде насчитывает сегодня более 500 тысяч человек.

Покупка недвижимости и в Канаде может быть интересна по следующим причинам. С одной стороны, Канада – одна из самых высокоразвитых стран в мире. С другой – цены на недвижимость там гораздо более доступны, нежели в Америке или в Европе. Законодательно не существует никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Единственное – нерезидентам страны могут не дать ипотеку, но и тогда существует возможность обратиться в частные финансовые организации и получить кредит по чуть более высокой ставке.

Цены на недвижимость в Канаде колеблются от $900 до $6000 за метр квадратный, в зависимости от населенного пункта и категории жилья. Самое дорогое жилье, естественно, в крупных городах Канады – в Торонто, Ванкувере, Калгари, Оттаве и их пригородах. Торонто – крупнейший экономический и промышленный центр страны, не удивительно, что цена на жилье там постоянно растет. По данным портала MoneyVille.com , в ноябре 2011 года цена на жилье в Торонто подскочила до рекордной средней стоимости в $481,305, что на 2,1 процент больше, чем в октябре и на 10% больше аналогичного показателя год назад.

Для сравнения, средняя стоимость жилья по стране в начале 2011 года составляла $343 675, что говорит о росте цен на недвижимость Канады. Это закономерно: Канада продолжает оставаться одним из самых привлекательных для эмиграции центров, ежегодно сюда приезжают все больше и больше потенциальных покупателей. Но эта цифра – 10% в год – может быть полезна тем, кто собирается приобрести недвижимость в Канаде для последующей перепродажи по более высокой цене. Разница в цене, согласно канадскому законодательству,  будет облагаться налогом на прибыль – но и чистый доход получится существенным. 

Еще одним способом заработать на недвижимости Канады может быть аренда. Стоимость аренды жилья в том же Торонто – от 500 до 1500 долларов США в месяц, опять же, в зависимости от расположения и вида жилья.

Если же цель вашей покупки недвижимости в Канаде – эмиграция, а не экономическая выгода, но, очевидно, решаться надо скорее. При этом важно решить, какой вид жилья вы хотели бы иметь в Канаде, и какой вы можете себе позволить. Самым дорогостоящим будет собственный, отдельно стоящий дом. В таком случае в стоимость недвижимости будет включена и стоимость земельного участка, на котором расположен одно-, двух- или трехэтажный дом. Чаще всего, на этом земельном участке будет гараж на одну или две машины, и небольшой участок земли с задней стороны дома. Соседские дома будут располагаться очень близко от вашего, но, все-таки, такой вид недвижимости будет в полной вашей собственности – чего нельзя сказать, например, о сдвоенных домах, существующих в Канаде. В этом случае ваш земельный участок и, главное, дом будет объединен с соседским одной общей стеной, водоснабжение будет общим, а все комнаты в таком сдвоенном доме будут располагаться совершенно зеркально. Такое жилье дешевле, но комфорт вашей жизни в сдвоенном доме будет во многом зависеть от ваших соседей.

В крупных канадских городах существует такой вид жилья, как Townhouse – когда не два, а много домов примыкают друг к другу и сплошной стеной образуют улицу. Такие дома имеют по 2-3 этажа, и одной семье принадлежит блок с первого по последний этаж в их части здания. Каждый блок Townhouse имеет собственный выход, но о гараже уже говорить не приходится.

Наконец, существуют в Канаде и привычные нам многоквартирные дома. При этом, такой дом может быть либо малоэтажным – и тогда в одном здании располагаются 2-3 отдельные квартиры, обычно, каждая занимает один этаж. Либо – многоэтажным, наиболее дешевым жильем в Канаде.

Читайте также:

Сеунг Дак Ра (SeungDukRha) и его жена Михунг (Mihyang) из Сеула, Южная Корея,  хотели начать новую жизнь в новой стране – и выбрали Канаду. Когда однажды он искал в Интернете информацию об эмигра...

Компания Hanesbrands Inc., которой принадлежит бренд Wonderbra, развилась из стандартной маленькой фирмы в огромную корпорацию со 100%-ной узнаваемостью на рынке, сделав ставку на то, в чем женщи...

Что бы нам ни говорили аналитики, но человеческий фактор является определяющим, и именно реальные люди с их национальной культурой, эмоциями, опытом и амбициями двигают мировую экономику. Да, мы...

Похожие статьи

Совершенно логично, что состоятельные иностранцы, приобретая недвижимость за рубежом, хотели бы вместе с жильем получить и какие-либо права в...

Несмотря на то, что Португалию нельзя отнести к числу самых богатых стран Европы, выбор недвижимости в этой стране очень широкий: начиная от...

Рынок недвижимости в Объединенных рабских Эмиратах стабилизировался после значительного кризиса и сейчас активно развивается. По оценкам журнала...

Как известно, Польша является членом Евросоюза и Шенгенского соглашения. Собственная недвижимость там не означает автоматического получения вида...