•  
  • Sharebar

Недвижимость в Испании

09-Фев-2012
Покупка недорогой испанской недвижимости – это половина прописки в Евросоюзе. Этим, в сочетании с прекрасным испанским климатом, морем и солнцем, объясняется высокий интерес россиян к собственному жилью в Испании.

Сложно определить, какой из этих факторов является ключевым – видимо, у каждого, купившего в Испании недвижимость, будет свой ответ на этот вопрос. Однако можно предположить, что каждый покупатель нашел то, что искал – покупка недвижимости в Испании сегодня является одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости.

Этому есть несколько объяснений. Во-первых, уже упомянутый момент с визой. Как писал BusinessTimes в предыдущем материале, Испания требует стандартную шенгенскую визу, получив которую, вы можете отправляться в любую из стран Евросоюза. Если вы приобретаете недвижимость в Испании, т.е. вкладываете свои средства в её экономику, испанское консульство сразу же идет вам навстречу: вы получаете так называемую мультивизу «под недвижимость», разрешающую многократный въезд в страну и пребывание там до 90 дней в полугодие. Кроме этого, в последствии, наличие недвижимости в Испании поможет вам получить вид на жительство в этой стране – при условии, что у вас достаточно средств для проживания в Испании и не было уголовной судимости.

Тем не менее, у испанской недвижимости есть еще одно, куда более важное преимущество: она доступна. Это странно слышать, когда кругом цены на жилье растут, но факт остается фактом: за последние четыре года цены на недвижимость в Испании упали более чем на 25% - и продолжают падать.

У аналитиков в области недвижимости существуют разные версии происходящего на испанском рынке недвижимости. Одни говорят, что наблюдается отток покупателей, иностранные инвесторы обратились к более динамичным рынкам. Другие – что местные жители из-за кризиса не в состоянии выкупить уже построенное жилье. Третьи считают, что до 2007 года недвижимость в  Испании строилась непропорционально спросу, и теперь наблюдается её излишек. Четвертые говорят, что все дело в испанских банках, переставших выдавать кредит на недвижимость. Истина же, скорее всего, где-то посередине.

Так или иначе, а купить небольшую квартиру в Испании сегодня можно от 40 тысяч евро. И это – через агентства, во множестве представленные в Интернете. Испанские риелторы утверждают, что 13 % испанской недвижимости остается невостребованными и их не распродадут еще в течении 5 лет. Аналитики делают вывод о дальнейшем падении стоимости испанского жилья, прогнозируя понижение еще на 20%. 

Все это делает испанскую недвижимость крайне привлекательным объектом покупки, если, разумеется, речь идет о покупке для собственных нужд, а не для перепродажи. Если недвижимость для вас – бизнес,  лучше действительно поискать более подвижный рынок. Или запастись терпением, и ждать –  пять, семь лет до нового скачка цен.

А вот покупать собственный дом на побережье Испании сейчас самое время. Чаще всего россияне, которые собираются переселиться в Испанию, или хотят иметь там второе жилье, выбирают побережья Коста дель СольКоста БланкаКоста Брава или Барселону. При этом Испания знаменита своим разнообразием предоставляемого жилья – выбор столь широк, что каждый сможет найти там что-нибудь на свой вкус. Вот лишь некоторые примеры видов испанской недвижимости:

- Estudio –  небольшая квартира с террасой и одной комнатой; самый дешевый вид жилья;

- Piso, Apartamento  – обычная квартира, также не очень большая по размеру.

- Ático – более просторная квартира с террасами, занимающая последний этаж здания;

- Bungalow –  квартира в здании, выстроенном в линию, с общей террасой.

- Casa adosada, Chalet adosado – дом, имеющий одну или две смежные стены с соседскими домами;

- Casa independiente, Chalet, Villa -  отдельные дома с участком земли. Самый дорогой вид испанской недвижимости;

- Casadecampo, Casadelpueblo– небольшой отдельный дом в деревенской местности; - Parcela – участок земли без построенного на нём жилья. В этом варианте вы можете построить на купленном участке практически любой дом по своему вкусу.

- Edificio – отдельно стоящее строение любого предназначения; - Garaje – гараж. Гараж, как говорится, и в Испании гараж.

- Duplex – двухэтажное строение, чаще всего квартира типа бунгало;

- Vivienda de planta baja  –  жилье на нижнем этаже (в Испании так называется наш первый этаж). 

Читайте также:

Испания – прекрасный выбор. Во многих отношениях очень удачный: это Европа, это юг, это относительно гостеприимное законодательство по отношению к иностранцам. Конечно, переезд на ПМЖ в Испанию –...

Альберто утверждает, что половина его коллег уже уехали за границу – вынужденные из-за кризиса. Разочарованные и деморализованные. «Правительство считает, что наука – это роскошь. Оно ошибается....

Кармен и Жозе пережили гражданскую войну и темные годы диктатуры Франко, с уверенностью – всегда! – что будущее будет лучше настоящего. Их дочь, Кармен, и её муж, Альфредо, родились, когда страна...

Похожие статьи

Докризисная Исландия по многим показателям похожа на северный рай. Этот небольшой остров на севере Европы стабильно находится среди стран с...

Говоря о недвижимости в Норвегии, первое, что надо отметить – её качество. Из-за холодного климата, в Норвегии очень высокие технические...

Рынок недвижимости Мексики испытывает влияние двух факторов: с одной стороны, Мексика – развивающаяся страна, которая показывает высокие темы...

Одна из причин, почему профессиональные инвесторы, обращаясь к странам Латинской Америки, останавливают свой выбор на Коста-Рике – высокий...