•  
  • Sharebar

Недвижимость в Аргентине

15-Июн-2012
У аргентинской недвижимости, как и у любой другой, есть свои плюсы и минусы. BusinessTimesпостарался собрать вместе все «за» и «против»: стоит ли интересовать недвижимостью в Аргентине, и если да, то в каких целях.

в Аргентину, эта страна – страна эмигрантов. Поэтому тем, кто решил переехать в Аргентину навсегда, будет просто влиться в коллектив и почувствовать себя «своим» - а приемлемые цены на недвижимость будут этому только способствовать.

Главная причина, почему аргентинская недвижимость сегодня еще очень дешевая – экономическая ситуация в стране. Заработки аргентинцев только-только начали подниматься на приличный уровень, а покупательская способность, как известно, решает многое. В итоге, сегодня среднюю трехкомнатную квартиру в Буэнос-Айресе можно купить за 35-50 тысяч долларов, а собственный дом в пригороде столицы, да еще и с участком в 10 соток – за 30-40 тысяч. При этом, столичная недвижимость, как почти во всем мире, в Аргентине на 30-40% дороже, чем в провинции. Средняя стоимость квадратного метра по стране составляет 1500-2500 долларов США, вторичные объекты – 1000-1500 долларов. 

Как показывает статистика, аргентинцы, наученные собственными дефолтами, не очень-то верят в ипотеку и всякого рода кредиты – они предпочитают покупать жилье только тогда, когда имеют на это собственные средства. Соответственно, рынок недвижимость в Аргентине остается достаточно стабильным и, хотя цены растут, рост этот пока незначителен.

После аргентинцев, основные покупатели недвижимости в стране – граждане США, европейских стран и России. Кстати сказать, между Аргентиной и Россией существует ,  упрощенный визовый режим: для посещения Аргентины сроком до трех месяцев россиянам виза не нужна.

Буэнос-Айрес и город Мендоса – самые популярные места у иностранцев, покупающих недвижимость в Аргентине. Кроме этого, популярны города Сан-Карлос-де-Барилоче и Кафаяте – здесь и в окрестностях расположены горнолыжные курорты, и состоятельные иностранцы часто предпочитают иметь здесь собственное жилье, чем снимать или селиться в отелях – цены ведь все равно на уровень дешевле американских и европейских.

Кроме этого, популярным можно назвать северное побережье Аргентины – здесь много уже морских курортов, хорошо развита туристическая инфраструктура, особенно много яхт-клубов, дайвинг-центров, и т.д. В этих местах есть два типа иностранных покупателей: либо те, кто может позволить себе такое удовольствие для самого себя, либо те, кто занимаются бизнесом в сфере недвижимости и вкладывает свои средства в аргентинскую недвижимость в расчете на рост экономики, развитие туризма, росте цен на жилье.

Туристическую недвижимость на берегу океана выгодно сдавать – как показывает практика, виллы на океанском побережье Аргентины всегда найдут своего арендатора. А вот арендаторы в крупных городах, в том числе в Буэнос-Айресе – чаще всего, студенты, молодые семьи и только что приехавшее иммигранты, что очень логично: только у этих людей пока еще нет средств купить собственную квартиру в городе. 

Что касается аргентинского законодательства, то оно разрешает покупать недвижимость в Аргентине всем желающим. Единственное, что важно учитывать – в отличие от многих других стран, собственная недвижимость в Аргентине не гарантирует автоматическое получение вида на жительства или гражданства. Однако если у вас есть собственное жилье в Аргентине, вы можете рассчитывать на годовую визу в Аргентину. После этого года, если у вас есть дополнительные на то основания, можно оформить вид на жительство в Аргентине, однако процедуру получения гражданства куда значительнее ускоряет собственный бизнес на территории Аргентины.

Процедура покупки недвижимости в Аргентине подразумевает нотариальное подтверждение сделки. У нотариуса оформляется первоначальный договор, где заверяется форма оплаты и срок. После этого покупатель оплачивает недвижимость, после чего подписывается договор. По итогам акта продажи покупатель должен получить выписку из национального реестра недвижимости, которая является официальным документом, подтверждающим его право собственности.

Читайте также:

Аргентина – страна настолько далекая от России, что вряд ли мы многое знаем о её системе образования. А между тем, общий уровень грамотности в Аргентине достигает 95% - это самый высокий показате...

в Аргентину, эта страна – страна эмигрантов. Поэтому тем, кто решил переехать в Аргентину навсегда, будет просто влиться в коллектив и почувствовать себя «своим» - а приемлемые цены на недвижимость...

И это тем более актуально, если вы задумываетесь об эмиграции и собственном бизнесе в такой далекой и неизвестной среднему россиянину странные, как Аргентина. Важно понимать: Аргентина совсем нед...

Похожие статьи

Несмотря на то, что Португалию нельзя отнести к числу самых богатых стран Европы, выбор недвижимости в этой стране очень широкий: начиная от...

Многие международные аналитические компании составляют рейтинги самой дорогой недвижимости мира. Эти данные постоянно меняются, и у разных...

Барьеры на покупку жилой и коммерческой недвижимости появились в Китае совсем недавно – в 2006 году. Как и все последующие меры, барьеры...

Можно назвать много причин, почему Австрия. Маленькая по площади, она чрезвычайно привлекательна для туристов, и, прежде всего, конечно, из-за...