•  
  • Sharebar

Недвижимость на Манхэттене: перспективы развития

17-Дек-2014

BusinessTimes публикует еще один нестандартный для нас материал о том, как строительство новой линии метро вдоль Второй Авеню через весь Манхэттен  привлекает новых инвесторов в недвижимость.

Строительство новой ветки метро будет проходить в четыре этапа, первый из которых будет завершен к 2016 году. Первая фаза строительства метро проходит от 105 улицы до 63 улицы на UpperEastSide, и будет соединена с другими линиями существующего метро. 

Хотя такое масштабное строительство в данное время приносит много неудобств местным жителям, многие инвесторы в недвижимость извлекают из этого выгоду, предвидя долгосрочные перспективы района.

Район Yorkville– это жилой район с хорошей инфраструктурой, отличными частными и государственными школами и близостью к паркам. Жилая недвижимость преимущественно состоит из многоэтажных домов послевоенной постройки и  5-6-и этажных арендных зданий. На некоторых улицах в Yorkvilleесть красивые исторические таунхаусы, как например, квартал HendersonPlaceна престижной EastEndAvenue, граничащей cПарком им. Карла Шурца (CarlSchurzPark). Улучшение общественной транспортной системы разгрузит существующую ветку метро по Лексингтон авеню, и, несомненно, повысит стоимость недвижимости и радикально изменит торговую инфраструктуру на Второй Авеню и примыкающих улицах.

Стоимость недвижимости в этом районе и так была относительно невелика, в первую очередь, из-за удаленности от метро. В связи со строительством, цены еще понизились, особенно на Второй Авеню или в непосредственной от нее близости. Покупатели рассчитывают на скидку в 5-10% минимум, покупая недвижимость в зоне строительных работ.

Сейчас можно купить там квартиру по цене в среднем от $ 9000 за квадратный метр.  Средняя цена на двуспальные квартиры в кондоминиуме в целом на Манхэттене составляет $ 14 000 за квадратный метр.

Стоимость аренды также существенно ниже, что может быть выгодно для покупателей арендного бизнеса с целью повышения ставок аренды после окончания строительных работ в районе.  После окончания строительства метро, и с кардинальным изменением характера района, цены на недвижимость начнут существенно расти, надо только запастись терпением.

Вторая Авеню в районе Yorkvilleпредставляет собой улицу баров, ресторанов и магазинов, уровень которых существенно меняется в лучшую сторону. Это фактор, а так же доступная стоимость жилья привлекает в район новое молодое население. Долгий и неудобный для жителей процесс строительства метро, в конце концов, сделает район одним из самых благоприятных для инвестиций. Уже заметно изменение инфраструктуры в непосредственной близости к будущим станциям метро – на 72, 86 и 96 улицах.

О компании EtageRealEstate

Компания EtageRealEstateоснована в 2010 году в Нью-Йорке, США. Специализацией компании является консультирование клиентов при реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Компания предлагает полное сопровождение при структуризации и заключении сделок, Брокеридж и управление инвестициями от имени международных и американских инвесторов в Соединенных Штатах.
EtageRealEstateфокусируется на полный спектр операций с недвижимостью, как с точки зрения типа актива, так и размера сделки.

Читайте также:

Суть организации – в обмене опытом, тренингах, информации и дерзких идеях, чтобы всколыхнуть рынок и выйти на авансцену вместе со своим бизнесом. Репортер Financeweek Эмили Малтби ранее в рамках...

В развитых странах профессиональные клининговые компании обслуживают около 80–90% нежилых помещений, а конкуренция между игроками настолько сильна, что новичкам приходится прилагать титанические...

Возможно это единственное место мира где люди не чувствуют грани между выигрышем и проигрышем. Город, который был построен многими мафиозными семьями в 50-е года, чтобы обогатится с помощью нового...

Похожие статьи

Есть несколько вариантов вложения собственных средств: счет в банке, ценные бумаги, валюта, золото и недвижимость. У всех у них есть свои...

Переехать в Италию и купить там недвижимость – это значит поселиться среди средневековой истории, на берегу Адриатического или Средиземного...

Для тех иностранцев, которые задумываются о приобретении собственной недвижимости в Европе, Нидерланды представляют особенный интерес. Во-первых...

Есть несколько причин, почему многие состоятельные россияне выбирают недвижимость Финляндии для вложения своих средств. Во-первых, развитая...