•  
  • Sharebar

Недвижимость на Манхэттене: перспективы развития

17-Дек-2014

BusinessTimes публикует еще один нестандартный для нас материал о том, как строительство новой линии метро вдоль Второй Авеню через весь Манхэттен  привлекает новых инвесторов в недвижимость.

Строительство новой ветки метро будет проходить в четыре этапа, первый из которых будет завершен к 2016 году. Первая фаза строительства метро проходит от 105 улицы до 63 улицы на UpperEastSide, и будет соединена с другими линиями существующего метро. 

Хотя такое масштабное строительство в данное время приносит много неудобств местным жителям, многие инвесторы в недвижимость извлекают из этого выгоду, предвидя долгосрочные перспективы района.

Район Yorkville– это жилой район с хорошей инфраструктурой, отличными частными и государственными школами и близостью к паркам. Жилая недвижимость преимущественно состоит из многоэтажных домов послевоенной постройки и  5-6-и этажных арендных зданий. На некоторых улицах в Yorkvilleесть красивые исторические таунхаусы, как например, квартал HendersonPlaceна престижной EastEndAvenue, граничащей cПарком им. Карла Шурца (CarlSchurzPark). Улучшение общественной транспортной системы разгрузит существующую ветку метро по Лексингтон авеню, и, несомненно, повысит стоимость недвижимости и радикально изменит торговую инфраструктуру на Второй Авеню и примыкающих улицах.

Стоимость недвижимости в этом районе и так была относительно невелика, в первую очередь, из-за удаленности от метро. В связи со строительством, цены еще понизились, особенно на Второй Авеню или в непосредственной от нее близости. Покупатели рассчитывают на скидку в 5-10% минимум, покупая недвижимость в зоне строительных работ.

Сейчас можно купить там квартиру по цене в среднем от $ 9000 за квадратный метр.  Средняя цена на двуспальные квартиры в кондоминиуме в целом на Манхэттене составляет $ 14 000 за квадратный метр.

Стоимость аренды также существенно ниже, что может быть выгодно для покупателей арендного бизнеса с целью повышения ставок аренды после окончания строительных работ в районе.  После окончания строительства метро, и с кардинальным изменением характера района, цены на недвижимость начнут существенно расти, надо только запастись терпением.

Вторая Авеню в районе Yorkvilleпредставляет собой улицу баров, ресторанов и магазинов, уровень которых существенно меняется в лучшую сторону. Это фактор, а так же доступная стоимость жилья привлекает в район новое молодое население. Долгий и неудобный для жителей процесс строительства метро, в конце концов, сделает район одним из самых благоприятных для инвестиций. Уже заметно изменение инфраструктуры в непосредственной близости к будущим станциям метро – на 72, 86 и 96 улицах.

О компании EtageRealEstate

Компания EtageRealEstateоснована в 2010 году в Нью-Йорке, США. Специализацией компании является консультирование клиентов при реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Компания предлагает полное сопровождение при структуризации и заключении сделок, Брокеридж и управление инвестициями от имени международных и американских инвесторов в Соединенных Штатах.
EtageRealEstateфокусируется на полный спектр операций с недвижимостью, как с точки зрения типа актива, так и размера сделки.

Читайте также:

Конечно, государственный монополизм в экономике неизбежен, но большинство развитых стран уже осознали, что он является одной из основных причин длительного научно-технического застоя, стабильной...

Но, прежде всего, конечно, финансовый вопрос: несколько лет работы в США – и, скажем, квартира в России.

Многие мечтают о таком шаге, но не многие на него отваживаются – и именно поэтому...

Как правило, люди, оставшиеся без постоянного места работы, сталкиваются с жесткими реалиями, особенно если речь идет о предпринимательской деятельности. Если он начинают свой бизнес, преимуществ...

Похожие статьи

На  рост цен в Париже и всем регионе  Иль-де-Франс, на Лазурном Берегу и горнолыжных курортах не повлиял даже кризис. Иностранцы всегда хотели...

У всех свои причины интересоваться недвижимостью в Литве. Кто-то часто ездит в Европу и хотел бы постоянно иметь основание для шенгенской...

В свете прошлогодних политических событий в Египте вложение собственных денег в недвижимость этой страны может показаться безумием. Смена...

Одна из причин, почему профессиональные инвесторы, обращаясь к странам Латинской Америки, останавливают свой выбор на Коста-Рике – высокий...