•  
  • Sharebar

Недвижимость Мальты

10-Июл-2011

Иностранцы могут купить на Мальте только один объект недвижимости на нижнем пороге стоимости.

Иностранцы могут приобрести на Мальте только один объект недвижимости. Пожалуй, это самый серьезный запрет, который существует в сфере недвижимости в этой крошечной стране-острове. Запрет направлен против монополизации рынка и скупки всей недвижимости покупателями из за рубежа. Приобретать недвижимость можно только в собственного проживания. Сдавать ее можно в специально оговоренных правительством местах: например, Чамбрей и Маноель.

Для желающих иметь свой домик на Мальте из России есть еще одно условие: необходимость получения разрешения от Министерства финансов Мальты. Чаще всего до приобретения недвижимости открывается счет в мальтийском банке, где должны лежать необходимые для покупки средства.

У всех объектов существует нижний предел стоимости. Это означает, что иностранцы не могут купить дом дешевле той цены, которая установлена государством.

Самый большой остров Мальтийского архипелага также называется Мальта. Именно здесь расположена маленький город-столица Валлета. В городе находится единственный университет в стране и немногие варианты не-курортной недвижимости. Учитывая, что все острова очень небольшие, почти все объекты находятся в легкой доступности от моря. Если вы хотите дом в более тихом месте, Мальта предлагает такие острова как Гоцо или Комино, где можно спрятаться от круглогодичного потока туристов.

Первое, что нужно сделать будущему владельцу дома на Мальте — это получить разрешение на покупку недвижимости в  Inland Revenue Department в столице.

Процедура покупки недвижимости на Мальте стандартна для зоны Евросоюза. После подписания предварительного договора покупатель оплачивает 10% от суммы сделки. Весь процесс приобретения и оформления необходимых бумаг занимает до трех месяцев, в течение которых дом проверяется нотариусами с обеих сторон. Все документы на все объекты недвижимости хранятся в Государственном архиве. Документы на покупку  оформляются на английском языке.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости:

-Гербовый сбор - 5% от стоимости недвижимости

-Услуги нотариуса - от 0.5% до 1.5% 

- AIP Permit - оплата за получение разрешения на покупку недвижимости на Мальте.

Один из самых привлекательных моментов на Мальте — это отсутствие каких-либо ежегодных налогов на недвижимость.

Недвижимость на Мальте может дать вам право претендовать сначала на долгосрочную визу, а потом и на статус резидента страны. Продать свою недвижимость резидент может только после трех лет владения.

Читайте также:

Говоря об образовании на Мальте, прежде всего необходимо сказать, что на Мальте два официальных языка: мальтийский и английский. На протяжении 160 лет, которые Мальта была колонией Великобритании...

Мальта является страной-участницей Шенгенского соглашения, и россиянам, которые собираются ехать на Мальту, необходимо оформить шенгенскую визу. Оформлять визу в мальтийских визовых центрах надо...

Мальта – во многих отношениях очень интересная страна. Несмотря на то, что первое, с чем ассоциируется Мальта – море, одна из самых больших проблем остова – это вода. Только, разумеется, пресная...

Похожие статьи

Некоторые инвесторы рассматривают вложение средств в недвижимость Монако как надежное и долгосрочное сохранение капитала. Другие интересуются...

Когда речь идет о покупке недвижимости за рубежом, безопасность покупки зависит от нескольких факторов. Например, от того, в какой стране вы...

Докризисная Исландия по многим показателям похожа на северный рай. Этот небольшой остров на севере Европы стабильно находится среди стран с...

Стоит заметить, что не только в России оценили по достоинству стабильный рынок недвижимости в Бельгии.  Активно скупают пространства и сами...