•  
  • Sharebar

Kак защитить персональные данные собственников недвижимости?

19-мая-2016
В редакции журнала "Бизнестаймс" решили разобраться в актуальном вопросе и обратились к эксперту в области ЖКХ за разъяснениями в новом законодательстве, касаемо персональных данных собственников недвижимости.

Эксперт в сфере управления многоквартирными домами Быков Алексей Григорьевич в интервью журналу «Бизнестаймс» рассказал о новых требованиях Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства к проведению общих собраний собственников помещений, процедуре оформления протоколов заседаний и опасениях управляющих компаний относительно распространения персональных данных.

Бизнес Таймс: - Алексей Григорьевич, что нового в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 937/пр?

А.Г.: - В апреле 2016 г. вступил в силу Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в соответствии с которым к каждому протоколу общего собрания собственников помещений должен быть приложен реестр собственников помещений с указанием реквизитов документа, подтверждающего право собственности на помещение (согласно п. 1.1. ст. 146 Жилищного кодекса РФ указанные требования распространяются также и на собрания членов ТСЖ). Установлен порядок оформления и передачи копий таких решений и протоколов в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.

Бизнес Таймс: - Известно, что документ вызвал неоднозначную реакцию среди управляющих компаний и озабоченность у собственников помещений в многоквартирных домах. С чем связаны их опасения?

А.Г.: - У  управляющих организаций вызывает вопрос выполнение 12 и 19 пунктов Приказа, который обязывает вносить в протоколы собраний реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения участников собрания собственников помещений.  Беспокойство же собственников помещений вызывает потенциальная возможность попадания указанных сведений к мошенникам на рынке недвижимости, и, как следствие, собственники все чаще отказываются раскрывать и передавать такую информацию управляющим компаниям. Кроме того, такое требование Приказа не учитывает требования ст. 7. ФЗ №152 «О персональных данных»: "операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных».

Бизнес Таймс: - Как оформлялись реестры собственников до вступления в силу приказа?

А.Г.: - Реестры собственников помещений, как правило, включают в себя: ФИО собственника, адрес, номер квартиры, долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Этих сведений вполне достаточно для организации и проведения собраний собственников помещений.

Бизнес Таймс: - Что Вы можете порекомендовать управляющим организациям?

А.Г.: - Управляющие организации могут выполнить требования Приказа и при этом максимально защитить интересы собственников, указывая реквизиты выписки из Единого государственного реестра прав на Недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).  Данная выписка является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество и не раскрывает всех реквизитов свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

Бизнес Таймс: - Спасибо Вам, Алексей Григорьевич за профессиональные разъяснения в данном вопросе.

Похожие статьи

Можно не покупать бизнес в Германии, а просто вложиться в местную недвижимость и неплохо заработать. Такие схемы дохода доступны не только...

Отчет австралийского института недвижимости  (REIA) за июньский квартал 2011 года показал, что в Канберре, Сиднее и Мельбурне рынок недвижимости...

Такую ситуацию на рынке недвижимости Японии можно объяснить двумя факторами. Во-первых, в Японии на сравнительно небольшой территории...

Интерес к Хорватии легко объясним её удачным расположением на берегу самого чистого в Европе моря. Прозрачная Адриатика и южный климат – одно из...