•  
  • Sharebar

Думаем о выгоде и переезжаем в Италию

17-Дек-2014
Многие из тех, кто начинает задумываться о приобретении недвижимости за рубежом, невольно вспоминают об одном лакомом кусочке Евросоюза — Италии.

Некоторые ошибочно полагают, в основном из-за созданного итальянцами образа их родной страны, что вся недвижимость здесь достаточно дорога и сложна для приобретения заграничными гражданами. Однако, стоит только отвести взгляд от центральных районов, и вы будете приятно удивлены.

Яркая и солнечная Италия является пусть и не полной противоположностью, но сильно отличающейся страной от бескрайней Российской Федерации. Здесь огромное количество дней в году светит солнце, а на небольшой территории страны с комфортом и гармонией умещаются и Альпийские горы, и теплые моря, и тосканские поля, и сицилийские цветущие заросли. Многих особенно увлеченных итальянской культурой даже не пугают самые высокие в Европе налоги и невероятно медлительная Бюрократия.


Как и в подавляющем большинстве европейских стран, Италия на сегодняшний момент переживает последствия сильного экономического кризиса, так что приобретение недвижимости в этой стране может стать выгодным делом не только в плане экономии финансов, но и в перспективе будущего подорожания вашей недвижимости. А если еще и учесть то, что многие хозяева ради того, чтобы быстрее продать свой дом, готовы снизить цену на 5-15%, то можно понять, какие широкие возможности открываются для покупателей с небольшим и ограниченным бюджетом. Здесь вы без труда сможете найти аккуратную и полностью оборудованную квартиру ценой от 20 000 €, современные же дома широко представлены в ценовой категории от 50 000 €. При желании и особо тщательном поиске, а также вероятном торге, вы всегда имеете возможность отыскать вариант с более низкой ценой.


Где стоит искать дома с приемлемыми ценами?


Перед тем как начинать просматривать интересующие вас предложения, стоит четко разграничить для себя регионы этой теплой и солнечной страны, так как некоторые из них, даже несмотря на массовость снижения стоимости, по-прежнему продолжают оставаться достаточно дорогими. Зная же верные ориентиры, вы сможете обнаружить хорошие и уютные дома по удивительно низким ценам.


Не бойтесь обращать внимание на неизвестные вам названия. Как правило, в туристической и иностранной среде широко известны самые популярные и дорогие места, где вы с очень малой вероятностью сможете обнаружить дом или квартиру по приемлемой цене.


Сельские районы и отдаленные города. Чем дальше вы уходите в глубь страны, отдаляясь от основных центральных регионов, тем больше вероятность обнаружить хороший вариант для вложения своих денег. Итальянские деревни отличаются невероятно уютной планировкой, особенным колоритом и трогательной историей каждого семейства, магазинчика и строения. В небольших же городах вы обнаружите национального колорита и уникальных древних строений не чуть не меньше, чем в более крупных, с миллионным населением.


Что интересно, при наибольшем отдалении от столицы и прочих городов с высокой плотностью населения, вам открываются нетронутые человеческой рукой природные панорамы, которые зачастую удачно совмещают и горы, и море. Да и, если честно, «небольшими и простыми» эти поселения можно назвать лишь с огромной натяжкой, так как в каждом из них вы сможете найти прекрасно развитую инфраструктуру.


Однако стоит помнить, что даже в самых небольших и малоизвестных итальянских городах могут иметься древние постройки. В связи с этим местное муниципалитеты вводят специальные налоги для владельцев жилья подобного толка. Так что вам потребуется быть предельно внимательными и советоваться с риелтором, чтобы максимально исключить вероятные риски подобного предприятия.


Горы и скалистые склоны. Что интересно, большинство, вспоминая про Италию, первым делом начинает думать о морском побережье. Однако стоит знать, что здесь есть свои Альпы, цены на дома в которых, за исключением особенно разрекламированных и известных горнолыжных курортов, уменьшаются с каждым новым метром над уровнем моря. Подобный вариант прекрасно подойдет тем, кто любит лыжи и сноуборд гораздо больше морских пляжей.


Однако стоит быть особенно внимательным при отборе и внимательно просматривать все варианты, чтобы отыскать себе золотую середину — место, не заброшенное цивилизацией, но при этом тихое и уединенное. Стоит обратить внимание на Северные районы Италии.


Выбор недвижимости с необходимостью реставрации. Если вам, словно назло, приглянулся какой-либо определенный район или город Италии, который не планирует в ближайшее время снижать цены на недвижимость, то можете рискнуть и подыскать себе дом или квартиру, которые нуждаются в реставрации и ремонте. Стоимость подобных объектов, независимо от страны, всегда значительно дешевле.


Что интересно, некоторые агентства с удовольствием помогут вам подыскать профессиональную бригаду рабочих, помогут составить предварительную смету, даже до официального приобретения недвижимости, с учетом всех предстоящих работ, а также проследят за текущими работами. В данном случае вы сможете расширить круг благоприятных для вложения денег регионов этой солнечной страны, да и выгодное расположение отреставрированного и восстановленного дома может помочь вам значительно компенсировать все затраты.


Выбираем регионы правильно. Однако, независимо от состояния жилья, его площади и количества этажей, основное влияние на ценообразование оказывает тот регион, в котором оно располагается. Если совсем уж обобщать, то наиболее дорогими областями Италии считаются центральные и северные регионы. Если вы, приобретая недвижимость, хотите получить прекрасное сочетание качества, надежности и удачного расположения, то стоить помнить — чем дальше на юг, тем ниже цены.


В южных регионах Италии вы смело можете подбирать себе любой дом по вкусу, за исключением дорогого города Таормина в Сицилии, где сумма выйдет достаточно высокой, а также побережий Коста-Смеральда и Амальфитанского.


В том же случае, если вам интересны именно центральные и северные регионы, то просто воспользуйтесь предыдущими советами — ищите либо недвижимость с обязательной последующей реставрацией, либо просто остановитесь небольших поселениях, отдаленных от популярных городов и туристических районов.


Также можно обратить внимание на район Лацио, где достаточно большое количество построенных совсем недавно домов, где вам предложат приемлемые цены за квадратный метр. А в малоизвестном среди российских покупателей Абруццо, помимо достаточно вменяемых цен, вы сможете наслаждаться мягким средиземноморским климатом, золотистыми пляжами, колоритными городами времен Средневековья и большим количеством домов на холмах, с которых открывается восхитительный вид.

Читайте также:

Здесь говорят на разных итальянских языках, ведут разный итальянский образ жизни и у недвижимости здесь в каждом регионе свои правила – как и в каждой стране. Попробуем выделить несколько общих м...

Однако ввиду того, что Российская Федерация не является членом ряда международных организаций, для ведения бизнеса в Италии россиянину необходимо стать резидентом этой страны.

 Иностранн...

К этому можно прибавить поправки и дополнения к законом, учитывающие все возможны способы физических и юридических лиц уклониться он налогообложения.

Налоговая система по большей части н...

Похожие статьи

С этого шага может начаться ваш процесс эмиграции в Финляндию: вид на жительство, при наличии оснований, можно постоянно продлевать,  вплоть до...

Что мигранты, что эмигранты — и те, и другие стараются отыскать счастья в чужой стране и чужой культуре. Они, как правило, отправляются...

Гражданин Непала Адитья Тэтер (AdityaTater) приехал в Австралию в 2001 году для того, чтобы получить магистерскую степень в бизнес-...

Зима в провинции Альберта (Канада) может быть холодной, но теплота людей – вот что Абделегхани (Гхани) Хемад  (Abdeleghani (Ghani) Hemad) ценит...