Поиск документов

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

zeta

Предварительный договор купли-продажи регулируется ГК РФ и выражает желание каждой из сторон заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения в будущем, в период, указанный в договоре. Это достаточно популярная форма, официально подтверждающая намерения покупателя и продавца.

  • Нежилыми помещениями считаются любые отдельные помещения, строения, не предназначенные для проживания людей. Они могут быть расположены в отдельных зданиях или пристройках к ним. Нежилые помещения, как правило, используются в качестве складских, административных, производственных площадей и проч.

Сторонами по договору могут быть как граждане, так и юридические лица (коммерческие фирмы, некоммерческие или государственные организации). Несовершеннолетние и недееспособные лица участвуют в сделках совместно со своими опекунами.

Правила оформления соглашения

  • Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, образец которого есть на нашем сайте, имеет важнейшим пунктом описание предмета договора, отсутствие которого делает договор недействительным – указываются: назначение, адрес, метраж, этаж и другие признаки, по которым можно идентифицировать объект.
  • Вторым ключевым пунктом в договоре является цена. Стоимость недвижимости указывается в рублях. Цена представляет собой важнейший пункт соглашения о продаже объекта – без нее договор может быть признан недействительным. Цена в предварительном договоре является окончательной.
  • Третье условие – дата заключения основного договора (по умолчанию сторонам дается 12 месяцев, но могут быть указаны и другие сроки).
  • В документе рекомендуется указать четкие условия по правам и обязанностям сторон, а также основания для выплаты неустойки.
  • Порядок передачи объекта недвижимости и всех имущественных прав на него.

Заключая предварительный договор купли-продажи, продавец гарантирует, что является дееспособным собственником нежилого помещения, не являющегося предметом споров третьих лиц, не заложенного и не арестованного. С момента подписания предварительного договора продавец принимает на себя обязанности по подготовке всех необходимых документов для сделки, занимается сбором справок и т.д. 

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
 

Поиск документов

Другие документы