Поиск документов

Предварительный договор купли-продажи дома

zeta

Когда готовится продажа недвижимости, уместен предварительный договор купли-продажи дома. Он подтверждает обязательства сторон заключить сделку со временем: через месяц, два, к определенной дате. Причины, по которым откладывается Сделка, могут быть разными: неполная сумма денег у покупателя, неполный комплект документов на руках у продавца.

Документ защищает интересы продавца и покупателя, страхует от возможной недобросовестности. Задачей предварительного договора является подтверждение задатка, если таковой был внесен. И цена на дом остается на уровне, который оговорили в договоре стороны.

Форма заключения договора - письменная, такая же, как и для основного документа. Обязательно и нотариальное заверение. Если пренебречь этими условиями, предварительный договор будет признан ничтожным, недействительным.

Если в предварительном договоре не были прописаны существенные условия сделки, он должен содержать порядок их согласования. В случае задержки или неисполнения условий предварительного договора одной стороной, она возмещает другой стороне убытки.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

ДОМА

Город ___________.                                                                                    "____"_______________

Мы, (ФИО и данные продавца)______________________________, с одной стороны,

и  (ФИО и данные покупателя)______________________________ , с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. (ФИО продавца)_____________________ имеет намерение продать (ФИО 

покупателя)_________________________________________________________ ЖИЛОЙ ДОМ 

по адресу:_______________________________________________________________________,

____________кв.м,

кадастровый №________________________________________

_____________________________________(иные характеристики).

2. (ФИО продавца)______________принадлежит указанный жилой дом на 

основании__________________(документ-основание о собственности, его реквизиты), что 

подтверждается ___________________ (указываются данные свидетельства о собственности).

3. (ФИО продавца)_________________ обязуется продать жилой дом (ФИО 

покупателя)_____________ после ______________________ (указывается событие или срок).

4. В соответствии с намерениями о продаже (ФИО 

продавца)___________________________________________________________________, (ФИО 

покупателя)________________________обязуются заключить договор купли-продажи в 

срок______________________________.

5. (ФИО покупателя)____________________________________________оплачивает (ФИО 

продавца)__________________________ стоимость указанного жилого дома полностью в 

сумме ________________ рублей в следующем порядке:

-наличными  - в срок________________ в размере ___________________рублей, 

-остальная сумма оплачивается в сумме__________рублей путем перевода денег на 

банковский счет.

6. Стороны вправе прекратить этот договор по взаимному соглашению до начала его 

исполнения, в этом случае денежные средства, указанные в п.5, возвращаются покупателю 

полностью. 

7. Убытки, связанные с этим договором и основным договором купли-продажи, 

возмещаются стороной, не исполняющей данный договор. При этом сумма данного договора 

зачитывается в стоимость возмещения убытков.

8. В основном договоре купли-продажи жилого дома стороны устанавливают не 

оговоренные в данном договоре условия.

9. Уклонение от заключения основного договора имеет последствием к требованию о 

понуждении уклоняющейся стороны к подписанию основного договора в судебном порядке. 

10. В случае не заключения основного договора в оговоренный в настоящем договоре 

срок и в отсутствии направленного предложения о подписании основного договора другой 

стороне, настоящий договор прекращает свое действие.

11. Связанные с договором расходы оплачиваются поровну.

12.  Договор подписан в _________экземплярах.

продавец__________ 

покупатель________

Предварительный договор купли-продажи дома
 

Поиск документов

Другие документы