Поиск документов

Предварительный договор купли-продажи

zeta

Соглашение заключается между покупателем и продавцом, намеревающимся передать покупателю какие-либо материальные ценности или имущество за определенную плату в срок, указанный в договоре.

Все ключевые условия предстоящего основного договора также прописываются в предварительном договоре купли-продажи. Договор регулируется действующим законодательством РФ и является двухсторонним, консенсуальным, взаимным.

Структура и содержание договора

  1. Правовой статус продавца и покупателя (дееспособные физические лица, организации, индивидуальные предприниматели), паспортные данные и ФИО сторон.
  2. Предмет договора (имущественное право, вещи, предметы в определенном количестве).
  3. Стоимость и характеристики товара. Например, если это недвижимость или автомобиль, требуется описать все свойства, по которым товар может быть однозначно определен. Важно также указать, в какой валюте планирует расплачиваться с продавцом покупатель.
  4. Срок и условия поставки.
  5. Дата заключения основного договора (по умолчанию сторонам дается 1 год, если не указано иное).
  6. Ответственность сторон.
  7. Причины для расторжения договора.
  8. Место и порядок рассмотрения споров сторон.
  9. Форс-мажор и его последствия.

Такой договор, как правило, заключается в случае покупки жилой или нежилой недвижимости, промышленного предприятия, а также в ряде других случаев. В тексте соглашения при этом необходимо подробно прописать данные о владельце и третьих лицах, являющихся также собственниками, точный адрес, назначение площади, указать перечень имеющегося оборудования и т.д.

  • Предварительный договор должен заключаться в той же форме, что и основной договор. Несоблюдение данного условия ведет к признанию предварительного договора ничтожным. По желанию сторон предварительный договор можно заверить у нотариуса.

Для составления шаблона договора с учетом персональных условий сторон рекомендуется помощь квалифицированного юриста.

В случаях, когда между продавцом и покупателем оформляется официальный протокол о намерении в будущем провести сделку, заключается предварительный договор купли-продажи.

Образец предварительного договора предполагает указание сроков заключения основного договора, указывается предмет сделки и его отличительные характеристики, прописывается сумма, которую обязуется уплатить покупатель при заключении основного договора, а также отмечаются условия проведения сделки. Все нюансы заключения основного договора должны быть отражены в предварительном договоре наиболее полно и корректно, это позволяет исключить подмену имущества другим образцом, обладающим сходными характеристиками, но более дешевым. Нужно осознавать, что предварительный договор не является основанием к передаче имущества от продавца покупателю, это основание для заключения основного договора. При необходимости отказ продавца заключить основной договор можно обжаловать в судебном порядке на основании предварительного договора купли-продажи.

Предварительный договор купли-продажи
 

Поиск документов

Другие документы