Поиск документов

Договор субаренды здания

zeta

Форма договора субаренды здания предполагает возмездную, реже безвозмездную передачу во временное пользование здания или сооружения.

  • Договор может быть заключен только в том случае, если в договоре аренды прямо зафиксировано право арендатора на сдачу объекта в субаренду. Если Арендодатель запрещает арендатору сдачу помещения в субаренду, такой договор не может быть подписан.
  • Срок, на который здание сдается с субаренду, не может быть больше срока, на который заключен основной договор аренды.

 

Предмет договора – передача здания или сооружения, под которыми принято понимать:

  • зданием называется разновидность сооружения, включающего в себя жилые и вспомогательные помещения и инженерные сети;
  • сооружением называется объемная, плоская или иная строительная система, состоящая из наземной, надземной или подземной частей, включая ограждающие и несущие конструкции. Сооружение может выполнять те же функции, что и здание, за исключением постоянного проживания людей. Сооружения могут быть использованы для временного размещения людей, а также с производственными и иными хозяйственными целями.

Права и обязанности сторон

  • Арендатор передает субарендатору здание или сооружение в том виде, в котором оно может быть эффективно и безопасно использовано. Он также обязуется проинформировать субарендатора о правилах пользования и мерах предосторожности.
  • Субарендатор обязуется содержать помещение в том виде, в котором оно ему было передано, и регулярно оплачивать пользование помещением. Субарендатору запрещается ухудшать состояние недвижимого имущества.

 

Рекомендации по оформлению договора

Договор субаренды здания, образец которого содержится на нашем сайте, должен включать подробное описание объекта недвижимости, передаваемого субарендатору (наименование, адрес здания, площадь, планировка, имущество, передаваемое вместе со зданием, и прочие сведения). Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи.

Также необходимо указать размер платы, периодичность внесения платежей, ответственность сторон, основания для досрочного расторжения договора и проч.

Договор, представленный на нашем сайте, является типовым. Для составления текста соглашения с учетом индивидуальных условий сторон рекомендуется помощь юриста.

Приложения к договору: описание здания и земельного участка, включая копии правоустанавливающих документов, график внесения платежей, кадастровый паспорт здания и другие.

Договор субаренды здания
 

Поиск документов

Другие документы