Поиск документов

Договор субаренды гаража

zeta

Действующее законодательство РФ допускает возможность заключения договоров субаренды исключительно с согласия владельца помещения или лица, его замещающего. Данное условие прописывается в договоре аренды.

В случае, если собственник посчитал нужным запретить арендатору сдачу недвижимого имущества (гаража) в субаренду, арендатор обязан это требование выполнить. Так или иначе, собственник (арендодатель) должен быть поставлен в известность обо всех действиях арендатора.

Если собственник не имеет возражений, арендатор вправе сдать помещение в субаренду. Договор заключается на определенный срок, в течение которого право пользования гаражом будет иметь субарендатор.

 

Особенности договора субаренды гаража

Сторонами по договору могут являться как физические, так и юридические лица, практически без ограничений. Предмет договора субаренды – передаваемое в субаренду нежилое помещение, гараж. Договор может быть признан незаключенным при отсутствии в нем сведений о типе и адресе гаража, площади помещения, а также при отсутствии его подробного описания.

  • Договор следует заключать письменно, а также регистрировать в случае, если гараж признается нежилым помещением и сдается на срок более 1 года.
  • Арендатор обязан предупредить субарендатора обо всех имеющихся недостатках помещения, рассказать о правилах эксплуатации и существующих в этой связи ограничениях и т.д.
  • Расторжение договора аренды влечет за собой и прекращение договора субаренды (субарендатора при этом надлежит предупредить письменно не менее, чем за 3 месяца).

В договоре также требуется указать:

  • срок субаренды гаража;
  • размер и порядок внесения платежей;
  • описание гаража, включая сведения о правоустанавливающих документах;
  • лицо, оплачивающее текущий и капитальный ремонт;
  • лицо, ответственное за проведение государственной регистрации договора;
  • лицо, оплачивающее государственную регистрацию;
  • причины, по которым возможно досрочное расторжение договора субаренды;
  • права и ответственности сторон.

Данный договор является типовым. Для составления соглашения, учитывающего персональные условия сторон, требуется помощь квалифицированного юриста.

Договор субаренды гаража
 

Поиск документов

Другие документы