Поиск документов

Договор строительного подряда

zeta

Данный договор наиболее часто используется в сфере предпринимательства и заключается между заказчиком и подрядчиком, обязующимся произвести текущий, капитальный ремонт или реконструкцию указанного объекта, а также монтажные, земляные, пусконаладочные работы и другие, связанные со строительством и запуском объекта в эксплуатацию.

Сам договор имеет форму гражданского-правого договора и подразумевает возникновение взаимных обязательств и прав. Договор относится к взаимным, консенсуальным, возмездным. Заказчик при этом обязуется предоставить ТЗ, оплатить материалы и работу подрядчика. Задача подрядчика – произвести работы в соответствии с действующими нормами и стандартами в указанные в договоре сроки.

Содержание договора подряда

Типовая форма договора подряда, как правило, имеет стандартное содержание. Ключевым моментом при подписании соглашения является цена. Наиболее часто такие соглашения отличаются именно стоимостью услуг подрядной организации.

  • Набор приложений к договору в большинстве случаев стандартный: ТЗ, календарный план и регламент работ, копии лицензии и разрешения на проведение работ, перечень материалов и оборудования, копии правоустанавливающих документов на участок строительства, смета, страховой полис, КС-2, КС-3, акт приема-передачи оборудования и технической документации и другие.

Наряду со стоимостью важным условием являются сроки проведения работ. Подрядная организация обязуется не нарушить требования заказчика, который, в свою очередь, должен обеспечить подрядчику все условия для проведения работ. Такие договоры, как правило, являются долгосрочными.

Очередной пункт, заслуживающий пристального внимания, – возможность привлечения субподрядчиков. Можно ли заключать договоры субподряда с другими организациями, решается сторонами на стадии подписания договора, но не после.

Прочие пункты договора:

  • предмет договора (это может быть строительство, ремонт, реконструкция, восстановление, пуско-наладка и проч.);
  • объем работы (одной организации может быть поручена как часть работ на объекте, так и полный Комплекс, конкретизировать объемы следует на стадии подписания договора);
  • качество работ (регулируется СНиПами);
  • гарантийный срок;
  • ответственность сторон;
  • форс-мажор;
  • порядок рассмотрения споров и т.д.

Заказчиками по договору могут являться физические и юридические лица, ИП, имеющие соответствующие лицензии, разрешения и допуски.

Заключают договор строительного подряда подрядчик и заказчик. Первый строит заданный объект, второй - принимает и оплачивает работу. Строительные нормы и правила, технические условия - основное руководство подрядчика, его соблюдение обязательно. Заказчиком может выступать гражданин или публичное образование. Подрядчик - юридическое или частное лицо, имеющее лицензию на предоставление услуг, заказчик наделен правом привлечь инженерную организацию или инженера для надзора за строительством, дачи указаний от имени заказчика.

Предмет договора - строительство объекта или иные строительные работы (реконструкция, ремонт, пусконаладочные работы). Договор может предусматривать бесперебойную эксплуатацию объекта на протяжении оговоренного в документе срока. Техническая документация и смета, детализирующие предмет документа - одна из особенностей данного договора, другая особенность - сотрудничество сторон. Подрядчик во время строительства придерживается технической документации. Цена является существенным условием и определяется сметой. Подрядчик выполняет работу, а заказчик создает условия для нее, принимает и оплачивает.

Договор строительного подряда
 

Поиск документов

Другие документы