Поиск документов

Договор продажи предприятия

zeta

Договор заключается между продавцом, передающим предприятие в собственность, и покупателем, обязующимся принять объект и выплатить за это определенную сумму. При передаче предприятия подписывается передаточный акт.

Под предприятием понимается целый имущественный Комплекс, обособленный хозяйствующий субъект с правом юридического лица, производящий какие-либо товары, оказывающий какие-либо услуги. Передаче покупателю не подлежат отдельные права и обязанности, которые не могут быть переданы в соответствии с законодательством.

Содержание договора продажи предприятия

  1. Наиболее важный пункт в данном соглашении – описание предприятия (чаще всего оформляется отдельным приложением). Здесь важно указать весь состав предприятия (цели, для которых оно пригодно, имущество, права и обязанности, которые могут быть переданы покупателю).
  2. Стоимость имущественного комплекса. Цена в договоре является окончательной и изменению в одностороннем порядке не подлежит. Подписывая соглашение, стороны подтверждают, что ознакомлены со стоимостью объекта по договору и возражений не имеют.
  3. Права и обязанности сторон. В обязанности продавца входят следующие:
  • передача предприятия в срок, указанный в договоре;
  • уведомление о продаже кредиторов;
  • предоставление покупателю полной информации об объекте, в том числе, о недостатках, неисправностях (сведения фиксируются в передаточном акте). Если продавец предпочтет утаить о каких-либо недочетах, то после их обнаружения покупатель имеет право требовать уменьшения стоимости. Покупателю не удастся сбить цену, если продавец докажет, что принимающая сторона обо всем знала.

Обязанности покупателя:

  • полностью принять предприятие в указанный срок;
  • произвести все расчеты с продавцом заранее оговоренным способом.

Как правило, полная оплата должна последовать в течение нескольких дней после подписания передаточного акта и оформления данного договора. Но могут быть указаны и другие сроки. Также за просрочку платежей по договору могут быть предусмотрены штрафные санкции в виде пени.

Прочие положения: сведения о продавце и покупателе, основания для расторжения договора, форс-мажор и другие.

Договор продажи предприятия подразумевает передачу продавцом предприятия в качестве имущественного комплекса в собственность покупателя. Некоторые права и обязанности (например, лицензия) другим лицам не передаются. Покупатель принимает имущество, уплатив за него сумму, определенную сторонами. Продаже подлежат не только материальные ценности, но и обязанности, возложенные на предприятие (включая долги).

Договор оформляется только в письменной форме в единственном экземпляре, который подписывается сторонами. При несоблюдении формы договор считается недействительным. Документ подлежит государственной регистрации, также необходимо зарегистрировать и право собственности на предприятие, переходящее к покупателю.

Стоимость предприятия и его состав определяются на основе его инвентаризации. Необходима также и аудиторская проверка, подтверждающая достоверность бухгалтерского баланса организации.

Для подписания договора продажи предприятия потребуются следующие документы:

— бухгалтерский баланс;

— акт инвентаризации;

— заключение о составе и стоимости предприятия, данное независимым аудитором;

— перечень долгов и обязательств предприятия с указанием кредиторов, размера долгов, их характера и сроков возврата.

Кредиторы должны быть письменно уведомлены о продаже предприятия. В случае их несогласия возможно досрочное расторжение прежних договоренностей между кредиторами и продавцом, или же продавец должен возместить убытки, нанесенные кредитору в результате продажи предприятия.

Образец соглашения вы можете скачать на нашем сайте.

Договор продажи предприятия
 

Поиск документов

Другие документы