Договор поручения на покупку недвижимости

Договор поручения на приобретение объекта недвижимости относится к группе возмездных договоров и имеет широкое распространение в юридической практике.

Договор поручения может быть подписан в ряде случаев, например, при нежелании покупателя участвовать в сделке самостоятельно, отсутствии у него времени или возможности называться себя и т.д. Наиболее распространенным является договор с агентствами недвижимости.

Как составляется договор поручения на покупку недвижимости?

Ввиду того, что недвижимое имущество является особо дорогостоящим, требования к оформлению данного соглашения предъявляются достаточно жесткие. Права и обязанности сторон подлежат обсуждению еще на стадии подписания, до вступления договора в силу.

  • Лицо, поручающее приобретение недвижимости другому лицу, именуется доверителем. В роли доверителя может выступать любой дееспособный гражданин. Доверитель должен оформить доверенность установленного образца на совершение фактических и юридических действий поверенным. Поверенный, в свою очередь, обязуется действовать в интересах доверителя.
  • В договоре поручения следует указать все характеристики недвижимости: тип, адрес, метраж, назначение недвижимости и проч.
  • Действия поверенного также рекомендуется расписывать максимально подробно. Сюда, как правило, входят: просмотр объектов, ознакомление с документами собственников, проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости и проч.

В договоре также указываются следующие условия:

  • правовой статус сторон;
  • срок действия договора;
  • порядок сдачи результатов работ;
  • возможность или невозможность привлечения соисполнителей;
  • возможность или невозможность переноса сроков выполнения обязательств по договору поручения;
  • порядок возмещения издержек поверенного;
  • размер вознаграждения поверенного;
  • порядок выплат;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров и т.д.

По соглашению сторон устанавливаются сроки предоставления отчетов поверенного. Отчеты могут предоставляться периодически или разово по окончании деятельности поверенного. Отчет о расходах также является одним из сопутствующих документов.

Договор поручения на покупку недвижимости

Город .

""

Мы, (ФИО) , с одной стороны,

и (ФИО) , с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Скачать документ