Поиск документов

Договор поручения на покупку недвижимости

zeta

Договор поручения на приобретение объекта недвижимости относится к группе возмездных договоров и имеет широкое распространение в юридической практике.

Договор поручения может быть подписан в ряде случаев, например, при нежелании покупателя участвовать в сделке самостоятельно, отсутствии у него времени или возможности называться себя и т.д. Наиболее распространенным является договор с агентствами недвижимости. 

Как составляется Договор поручения на покупку недвижимости?

Ввиду того, что Недвижимое имущество является особо дорогостоящим, требования к оформлению данного соглашения предъявляются достаточно жесткие. Права и обязанности сторон подлежат обсуждению еще на стадии подписания, до вступления договора в силу.

  • Лицо, поручающее приобретение недвижимости другому лицу, именуется доверителем. В роли доверителя может выступать любой дееспособный гражданин. Доверитель должен оформить доверенность установленного образца на совершение фактических и юридических действий поверенным. Поверенный, в свою очередь, обязуется действовать в интересах доверителя.

  • В договоре поручения следует указать все характеристики недвижимости: тип, адрес, метраж, назначение недвижимости и проч.

  • Действия поверенного также рекомендуется расписывать максимально подробно. Сюда, как правило, входят: просмотр объектов, ознакомление с документами собственников, проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости и проч.

В договоре также указываются следующие условия:

  • правовой статус сторон;

  • срок действия договора;

  • порядок сдачи результатов работ;

  • возможность или невозможность привлечения соисполнителей;

  • возможность или невозможность переноса сроков выполнения обязательств по договору поручения;

  • порядок возмещения издержек поверенного;

  • размер вознаграждения поверенного;

  • порядок выплат;

  • ответственность сторон;

  • порядок разрешения споров и т.д.

По соглашению сторон устанавливаются сроки предоставления отчетов поверенного. Отчеты могут предоставляться периодически или разово по окончании деятельности поверенного. Отчет о расходах также является одним из сопутствующих документов.

Договор поручения на покупку недвижимости
 

Поиск документов

Другие документы