Поиск документов

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

zeta

Данный договор рассматривается как популярная разновидность договора подряда и регулируется действующим законодательством. Подписывая договор, стороны принимают на себя следующие обязательства: подрядчик обязуется выполнить работы по заданию заказчика (произвести обслуживание или ремонт), а заказчик – оплатить услуги подрядчика в полном объеме в установленный договором срок.

  • Договор является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
  • Сторонами являются индивидуальные предприниматели или юридические лица, зачастую в роли заказчика может выступать управляющая компания. Исполнителем, подрядчиком является специализированная организация, имеющая право на проведение ремонтных и иных работ.

Рекомендации по оформлению договора

Договор заключается в письменной форме. Несоблюдение данной рекомендации лишает стороны возможности ссылаться на условия договора в случае нарушения условий договора одной из сторон.

Существенными условиями соглашения при этом признаются:

  1. Предмет договора. Стороны должны предварительно обговорить и указать все виды работ, а также результаты их проведения. Как правило, в перечне услуг встречаются:
  1. регулярные осмотры многоквартирного дома;
  2. обеспечение работоспособности инженерных сетей и коммуникаций, поддержание их в рабочем состоянии, устранение аварий и их последствий;
  3. поддержание оптимальной температуры и влажности в помещениях;
  4. санитарная очистка и уборка мест общего пользования и придомовых территорий;
  5. организация сбора и вывоза бытовых отходов и строительного мусора;
  6. озеленение и благоустройство территорий;
  7. обеспечение мер противопожарной безопасности;
  8. текущий и капитальный ремонт и другие работы.
  1. Стоимость услуг. Цена работ определяется по соглашению сторон и фиксируется в договоре в полном размере. Стоимость также может регулироваться действующими тарифами муниципальных органов или собранием собственников квартир многоквартирного дома.
  2. Сроки начала и окончания работ (обычно не менее 12 месяцев).

Прочие положения: правовой статус сторон, права и обязанности, порядок приема результатов работ и оценки их качества, лица или органы, осуществляющие оценку качества ремонта или обслуживания, возможность или невозможность привлечения субподрядчика или соисполнителя, перечень технической документации, условия оплаты и другие.

Договор подряда на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
 

Поиск документов

Другие документы