Поиск документов

Договор оказания риэлторских услуг

zeta

Договор оказания риэлторских услуг представляет собой двухстороннее соглашение между исполнителем и заказчиком, физическим или юридическим лицом, имеющим потребность в риэлторских услугах. В роли исполнителя выступает агентство недвижимости.

 

  • Данный договор является возмездным, т.е. подразумевающим обязательное Вознаграждение исполнителя в объеме, оговоренном в договоре. Предмет договора – поиск объекта недвижимости по заданию заказчика, консультация или экспертная оценка.

 

В обязанности исполнителя также может входить показ или просмотр объектов, ведение переговоров, составление договоров и т.д. Данный договор может быть заключен как в письменной (в двух экземплярах), так и в устной форме, нередко на безвозмездной основе.

 

Особенности договора оказания риэлторских услуг

 

Договор с риэлторами регулируется общими положениями ГК РФ и может быть составлен в произвольной форме, т.е. специалист по недвижимости и операциям с ней вправе разрабатывать условия самостоятельно.

 

В теле договора должны быть четко прописаны конкретные виды услуг, полномочия агента по недвижимости, а также размер и порядок его вознаграждения.

 

В типовой договор между заказчиком и исполнителем также рекомендуется включать следующие пункты:

 

  • возможность/невозможность привлечения соисполнителя (одного или нескольких);
  • порядок передачи результатов заказчику (поэтапно либо единовременно);
  • срок действия договора;
  • ответственность и права сторон;
  • причины для расторжения;
  • порядок и место рассмотрения споров.

 

Важно. Если агент по недвижимости привлекает к работе соисполнителя (одного или нескольких), имена всех риэлторов обязательно должны фигурировать в договоре, в противном случае такой документ может быть признан недействительным в части прав и обязанностей сторон.

 

Также исполнитель и заказчик могут договориться о возможной компенсации убытков, которые может понести каждая из сторон в процессе исполнения договора. Приложениями к договору могут являться: задание исполнителю, календарный план, график платежей.

 

Договоры с риэлтором надлежит тщательно и внимательно проверять, а их подготовке уделять максимальное внимание ввиду их сложности и многообразности. Привлечение специалистов при съеме, покупке или продаже недвижимости в настоящее время наиболее популярно, и этим могут воспользоваться мошенники. Составляйте договор правильно!

Договор оказания риэлторских услуг
 

Поиск документов

Другие документы