Поиск документов

Договор найма жилья

Когда объектом арендных отношений является жилое помещение, заключается договор найма жилья. Владелец жилья предоставляет нанимателю помещение для проживания. У договорных отношений есть свои особенности.

Договор заключают исключительно физические лица. Законодательство позволяет нанимателю передавать помещение или его часть в пользование другому лицу. Но поднайм оформляется с согласия владельца, а ответственность за помещение несет наниматель.

Юристами составлены образцы типовых договоров найма комнат в общежитии, помещений маневренного фонда и прочих видов жилья.

Документ излагает права и обязанности обеих сторон, содержит сроки, на которые заключается договор, размер и регулярность оплаты. Приложениями к договору могут быть платежная ведомость, акт приема-передачи помещения, перечень имущества - опись.

Наниматель заинтересован в проверке права собственности на жилье наймодателя. Если при заключении договора не может присутствовать собственник жилья, заменить его может Доверенное лицо. Право представителя удостоверяет нотариус.

ДОГОВОР НАЙМА
ЖИЛЬЯ

Город _________. «____»_____________ года.

 

Мы, (ФИО владельца кВ-ры)_____________________, с одной стороны,

и гр. (ФИО нанимателя) _______________________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Я, (ФИО владельца кВ-ры)_________, передал сособственнику (данные ФИО нанимателя)_________________________ во владение и пользование для проживания принадлежащую мне по праву собственности 31/57 (тридцать одну пятьдесят седьмую) долю КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: _______________________________,

____________________________________________(указывается количество комнат),

________________________кв.м, (указывается общая площадь, жилая площадь), сроком на ____ (___) года с выплатой в размере ___________ (___) рублей.

2. Указанная 31/57 доля квартиры принадлежит (ФИО наймодателя)______________ на праве __________(вид) собственности на основании _____________________________(документ-основание права собственности, его реквизиты), о чем в ЕГРП_______________(дата регистрации) сделана запись регистрации № ________________, что подтверждается ______________________(указание на свидетельство), бланк __________, выданным _____________(когда и кем).

3. (Кадастровая, рыночная) стоимость квартиры составляет ______________ (цифры прописью) рублей, что подтверждается (реквизиты кадастрового паспорта или отчета о стоимости, №, кем и когда выдан).

4. Общая сумма договора ___________ (________) рублей, которая выплачивается (наймодателю, его ФИО)_____________ единовременно.

5. Я, (ФИО нанимателя) приняла от (ФИО владельца кВ-ры) во владение и пользование указанную долю квартиры.

6. Наймодатель гарантирует, что он заключение договора не является  для него стечением тяжелых обстоятельств, его условия не крайне невыгодные для наймодателя, и данный договор не кабальная Сделка для него.

7. Доля квартиры содержится нанимателем в состоянии, которое пригодно для жилья. Расходы по всем видам ремонта наниматель несет самостоятельно.

8. (ФИО нанимателя)__________ вправе передать долю квартиры во владение и пользование поднанимателю для извлечения прибыли от пользования жилым помещением. При этом (ФИО наймодателя)__________ прибыль от использования данной доли квартиры нанимателем не имеет.

9. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок договора найма этого жилого помещения.

10. Лицо, являющееся поднанимателем, не обладает правом пользования жилым помещением. Лицо, являющееся нанимателем, несет ответственность перед наймодателем по договору найма жилого помещения.

11. Прекращение договора найма жилья влечет окончание его срока и окончание срока договора поднайма одновременно.

12. В квартире зарегистрирован по месту жительства _____________________, который дал согласие на передачу в пользование и владение другим лицам вышеуказанную квартиру.

13. Подписывая настоящий договор (ФИО наймодателя)________________ гарантирует, что он не заключал сделок по отчуждению, залогу указанной квартиры, в споре и под арестом (запрещением) она не состоит.

14. Отчуждение переданной в наем доли квартиры не влечет прекращения или изменения данного договора. Новый собственник указанной доли квартиры приобретает права наймодателя на условиях, оговоренных настоящим договором.

15. Стороны оплачивают расходы по заключению договора поровну.

16.  Договор составляется в _________экземплярах.

 

наймодатель_______

наниматель________

Договор найма жилья
 
Что бы правильно скачать образец документа укажите ответ
Кем Вы являетесь:
Физическое лицо Юридическое лицо

Поиск документов