Поиск документов

Договор найма жилого дома

zeta

Договор найма жилого дома регулирует взаимоотношения двух сторон, наймодателя, передающего жилой дом для временного проживания в нем третьего лица, и нанимателя, принимающего во временное пользование жилое помещение за определенную плату. Договор является взаимным, возмездным и регулируется действующим законодательством.

  • Государственная регистрация договора не требуется.
  • По согласованию сторон (при определенных условиях) наниматель может проживать в доме бесплатно. В этом случае подписывается договор безвозмездного найма жилого дома.
  • Договор найма составляется в простой письменной форме. Основными положениями в нем являются: описание жилого помещения, права и обязанности сторон, сроки оплаты.

Права и обязанности сторон

Договор заключается с целью сдачи во временное возмездное пользование жилого дома, требования к которому следующие:

  1. строение должно быть пригодно для жилья и отвечать общепринятым санитарным, техническим и противопожарным нормам;
  2. в период проживания в доме нанимателя, указанный в договоре найма, наймодатель не имеет права отчуждать дом, дарить или производить другие действия, нарушающие покой нанимателя.

Нанимателем может быть только дееспособный гражданин, гарантирующий бережное обращение с чужим имуществом. В качестве наймодателя может выступать как физическое, так и юридическое лицо, владеющее данным жилым домом на праве собственности.

  • Подписывая договор, наниматель гарантирует сохранность внутреннего и внешнего устройства дома, личных вещей наймодателя, надворных построек.
  • При наличии на участке бытовок, сараев, гаражей, бань и иных строений в договоре необходимо указать, имеет ли наниматель право пользования этими помещениями.

 

 

Правила оформления договора

Договор найма жилого дома, образец которого содержится на сайте, включает в себя следующие положения:

  • правовой статус сторон;
  • срок действия договора найма;
  • лицо, осуществляющее текущий и капитальный ремонт;
  • лицо, оплачивающее коммунальные платежи;
  • причины для досрочного расторжения;
  • место рассмотрения споров.

В качестве приложений: описание дома и передаваемого с ним имущества, передаточный акт, график платежей, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности.

Договор найма жилого дома
 

Поиск документов

Другие документы