Поиск документов

Договор найма комнаты

zeta

Договор найма комнаты представляет собой взаимное возмездное соглашение, регулируемое ГК РФ, согласно которому наймодатель, являющийся собственником, его представителем или уполномоченным муниципальной организации, передает нанимателю во временное пользование жилое помещение, комнату, в которой последний обязуется проживать согласно нормам и правилам, прописанным в договоре найма. Заключая договор, наниматель подтверждает свою Дееспособность и гарантирует оплату проживания в установленные для этого сроки.

Строгие требования к оформлению данного документа, как правило, отсутствуют, и наличие отступлений от типовой формы не является основанием для признания договора ничтожным. Однако, это усугубит ситуацию при возникновении разногласий.

  • Договор найма комнаты не подлежит государственной регистрации.
  • По разрешению наймодателя нанимателю разрешается проживать в комнате без оплаты – в этом случае составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением.
  • Описание жилой комнаты и мест общего пользования является обязательным пунктом в договоре найма (указывается адрес, этаж, метраж комнаты и т.д.).

Предметом договора найма является изолированная жилая комната (смежные комнаты и места общего пользования не могут предоставляться для найма). Сторонами являются дееспособные граждане или организации.

Права и обязанности сторон

  • Подписывая договор, наймодатель обязуется обеспечить проживание нанимателя в надлежащих санитарных и противопожарных условиях.
  • Наниматель гарантирует своевременную оплату, сохранность комнаты и личных вещей наймодателя, находящихся в ней.
  • Наниматель также имеет право использовать общие помещения (кухню, туалет, коридор, лоджию и т.д.) и иные помещения внутри жилого дома, где находится комната.

Правила оформления договора найма комнаты

Договор найма комнаты, образец которого содержится на сайте, включает в себя следующие положения;

  • количество проживающих;
  • срок и стоимость аренды;
  • описание комнаты с перечислением имеющегося в ней имущества, мебели;
  • лицо, осуществляющее текущий и капитальный ремонт;
  • лицо, оплачивающее коммунальные платежи;
  • данные о собственнике и правоустанавливающих документах;
  • причины для досрочного расторжения;
  • место рассмотрения споров.

В качестве приложений: перечень имущества, передаточный акт, график платежей, кадастровый паспорт, свидетельство о собственности.

Договор найма комнаты
 

Поиск документов

Другие документы