Договор найма жилого помещения

ДОГОВОР

 

найма жилого помещения

 

г. ______________ "__"__________ 20___ г.

 

____________________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование собственника жилого помещения)

 

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и _________________________________________________,

(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

 

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора и другие общие положения.

 

 1.1. Жилое помещение принадлежит (Ф.И.О., ООО) __________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

 на основании (документ о праве) ____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

 

1.2. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам:

 1.______________________________________________________________________________

 2.______________________________________________________________________________

 3.______________________________________________________________________________

 4.______________________________________________________________________________

 свободное изолированное жилое помещение (дом, часть дома, квартира, комната),  пригодное для постоянного проживания в нем за плату находящееся  по  адресу:

 ________________________________________________________________________________,

 состоящее из ______ комнат, общей площадью - _______ кв.м, жилой площадью - ________ кв.м, кухня -  ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для  проживания.

Наличие телефона: тел. № _____________________________________________.

 

1.3. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

1.4. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

1.5. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

 1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении № 1 к договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

 1.7. Наймодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению № 1.

 1.8. Срок коммерческого найма жилого помещения устанавливается с «____»___________200__г. по  «____»_____________ 200___ г. (до 5 лет).

1.9. Плата за помещение составляет _____________________________ (сумма) и вносится в следующие сроки: ______________________________________.

1.10. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.

 

2. Обязанности сторон по настоящему договору

 

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее  санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

 2.1.2. Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества,  переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и  сохранности переданного имущества.

 2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения (мене, продаже, дарении   и т.д.) за три месяца до отчуждения.

 2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем   имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих  недостатках.

 2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.

 2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение ________________  календарных дней со дня получения Нанимателем извещения о досрочном расторжении настоящего  договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

 2.2. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем  состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель вправе предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).

 2.4. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора:

 - жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо  обязательствами Наймодателя; - получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом  помещении.

 

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных   в договоре.

2.2.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

2.2.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и  поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.2.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.

2.2.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя.

2.2.6. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.

2.2.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в  соответствии с пунктом 2.2. настоящего  договора.

2.2.8. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были  переданы внаем с учетом естественного  физического износа.

2.2.9. Перед выездом, если счета за телефонные переговоры еще не получены, справиться в АТС об их  сумме и оставить Наймодателю необходимую сумму для их оплаты.

2.2.10. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба в результате пожара, противоправных действий   третьих лиц, незамедлительно  известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в   соответствующие компетентные органы.

2.3. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

2.3.1. Устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализаций и   охранных систем и  т.д.).

2.3.2. Передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение в поднаем.

2.3.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения.

2.3.4. Наниматель вправе беспрепятственно пользоваться переданным внаем жилым помещением в течение  всего срока действия найма совместно с указанными в пункте 1.2. настоящего договора лицами.

 

3. Расторжение настоящего договора

 

3.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

3.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:

- невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа; разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

3.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.

3.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

 

4. Заключительные положения

 

4.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.

4.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.

4.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.

4.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.

4.5. Адреса и реквизиты сторон:

 

Наймодатель: ___________________________________________________

 

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

Наниматель: ____________________________________________________

паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

Подписи сторон:

 

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

 
Что бы правильно скачать образец документа укажите ответ
Кем Вы являетесь:
Физическое лицо Юридическое лицо

 

Великолепные памятники древних династий, превосходные песчаные пляжи и минеральные...

У нашей страны нет прямых дипломатических контактов с этой страной. Интересы России на ее территории представляет посольство России в Гайане....

Прежде всего, Сэмюэль Кольт известен в мире как создатель револьвера – но, помимо этого, он изобрел и первую подводную мину, и разработал первый...

В Доминикане расплачиваются доминиканским песо, которое состоит из 100 сентаво. На банкнотах указано название «золотое песо». Один рубль равен 1,2...

Монголия привлекает туристов своим невообразимым колоритом, бескрайними изумрудными степями,...

Сколько россиян ежегодно уезжают из России – точно неизвестно. Во-первых, большинство выезжающих граждан не меняют гражданства и формально...

Формальные дипломатические отношения между Сирией и, тогда еще, Советским Союзом были оформлены в 1944 году. На двухсторонней встрече на высшем...

организация взаимодействия компании со средствами массовой информации должна всегда строиться на принципах открытости и полезности (взаимовыгоды...

На территории Ирака имеет хождение иракский динар, который состоит из 1000 филсов. При проведении расчетов учитываются только динары, поскольку из...

Автомобиль спонсирует сам бизнесмен Прохоров, а разрабатываем совместное предприятие  «Группы ОНЭКСИМ» и завода «Яровит-Моторс» в Санкт-...