Поиск документов

Договор купли-продажи жилого дома

zeta

Подписание договора купли-продажи является скорейшим способом отчуждения недвижимости, принадлежащей продавцу на праве собственности. По данному договору сторона, именуемая продавцом, обязуется передать в собственность другой стороне, покупателю, жилой дом, а покупатель принять и оплатить объект договора.

  • Сторонами по договору могут быть как граждане, так и юридические лица. Дети до 14 лет и недееспособные лица нуждаются в помощи опекунов, несовершеннолетние лица (от 14 до 18 лет) – участвуют в сделках в присутствии родителей.
  • Под жилым домом принято понимать индивидуальное здание, состоящее из нескольких комнат и вспомогательных помещений, предназначенное для проживания граждан. При этом по договору может отчуждаться как целый дом, так и его часть.
  • Оплата по договору может осуществляться за счет собственных или заемных средств покупателя, а также средствами материнского капитала.

Особенности оформления договора

Образец договора купли-продажи дома, представленный на нашем сайте, имеет следующие особенности:

  1. В договоре следует привести подробное описание отчуждаемого объекта недвижимости (назначение недвижимости, адрес, площадь, этаж, количество помещений, в том числе, вспомогательных, имеющиеся предметы обихода и интерьер, если есть).
  2. Государственная регистрация договора обязательна.
  3. Продать жилой дом, находящийся в совместной собственности с другими лицами, можно только с письменного согласия всех собственников.
  4. Подписывая договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, продавец гарантирует, что жилой дом находится у него в собственности, не является предметом притязаний третьих лиц и не находится под арестом.
  5. Жилой дом разрешено использовать только по его прямому назначению – для проживания людей, и стороны не вправе изменить данное положение договора.

Обязательными приложениями к договору купли-продажи являются: правоустанавливающие документы на объект, кадастровый паспорт земельного участка. Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи.

Вступление в силу данного договора означает, что с момента его регистрации все обязанности по содержанию жилого дома или его части принимает на себя покупатель (налоги, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные платежи и проч.).

Сделка сопровождается следующими документами:

  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца;
  • оригинал договора;
  • передаточный акт;
  • кадастровый, технический паспорт и другие документы, описывающие Недвижимое имущество.

Скачать договор купли-продажи жилого дома можно на нашем сайте. Если у вас возникнут вопросы, пожалуйста, обратитесь к юристу. 

Договор купли-продажи жилого дома
 

Поиск документов

Другие документы