Поиск документов

Договор купли-продажи земельного участка

zeta

Договору купли продажи земельного участка применяются общие правила о договоре купли продажи, специальные правила о договоре купли продажи недвижимости, установленные гражданским законодательством, с учетом особенностей, установленных земельным законодательством.

Законодатель фактически определяет существенные условия как те, без которых договор считается несостоявшимся, незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). При этом в числе существенных условий всегда должны быть условия о предмете, условия, которые непосредственно в законе названы таковыми, и условия, относительно которых настаивает одна из сторон. Применительно к договору купли-продажи земельных участков существенным условием следует признать условие о предмете и цене.

Так, согласно ст. 554 ГК РФ в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить Недвижимое имущество - земельный участок, подлежащий продаже.

Договор купли-продажи земельного участка (купчая)

___________________________________________, __________года рождения, место рождения ____________, паспорт ___________, выдан ____, проживающий ____________________________, именуемый в

дальнейшем "Продавец", действующий на основании ___________, и

___________________________________________, __________года рождения, место рождения ____________, паспорт ___________, выдан ____, проживающий ____________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили

настоящий договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1.  Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок площадью ______________ кв.м, с кадастровым № ___________, (с объектами недвижимости или без них), в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, категория земель  ___________________ (основное целевое назначение), разрешенное использование __________________________________.

1.2.  Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании _________________________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________.

 

2. Плата по договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ________________________________________________, составляет:

__________________________ (____________________________________) руб.,

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке

__________________________(____________________________________)руб.

2.2. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

 

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади

_____________________________  кв.м,  на площади ________________________

кв.м имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

 

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок

свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора)

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора

Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,

определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами ______________________ области.

 

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации___________________.

5.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах.

Первый экземпляр передан Покупателю, второй – Продавцу, третий – в регистрационную службу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- план земельного участка или чертеж границ земельного участка;

 -сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на

земельном участке;

 

Подписи сторон:

 

Продавец: _________________________________________________________

 

Покупатель: _______________________________________________________

Договор купли-продажи земельного участка
 

Поиск документов

Другие документы