Поиск документов

Договор купли-продажи здания, сооружения

zeta

Данный договор относится к договорам купли-продажи и регулируется нормами действующего законодательства. Согласно договору купли-продажи здания или сооружения, сторона, именуемая продавцом, обязуется передать в собственность другой стороне, покупателю, здание или сооружение, а покупатель, в свою очередь, принять и оплатить объект договора. Сторонами могут быть как граждане, так и юридические лица.

  • Под зданием принято понимать разновидность сооружения, включающего в себя жилые и вспомогательные помещения и инженерные сети. Зданием может быть как жилое, так и нежилое помещение.
  • Сооружением называется объемная, плоская или иная строительная система, состоящая из наземной, надземной или подземной частей, включая ограждающие и несущие конструкции. Сооружение может выполнять те же функции, что и здание, за исключением постоянного проживания людей. Сооружения могут быть использованы для временного размещения людей, а также с производственными и иными хозяйственными целями.

Особенности оформления договора

Стороны – покупатель и продавец, являющийся собственником здания или сооружения, или лицом, имеющим право на заключение подобных сделок. Договор заключается в письменной форме в виде единого документа с подписями всех сторон.

Обязательными приложениями к договору купли-продажи являются: правоустанавливающие документы на объект, кадастровый паспорт. Передача здания или сооружения от продавца к покупателю сопровождается подписанием акта приема-передачи.

  1. В договоре следует привести подробное описание отчуждаемого объекта недвижимости (назначение недвижимости, адрес, площадь, этаж, количество помещений и т.д.).
  2. Вторым важным условием является цена договора. Ее также следует прописать в обязательном порядке. Цены указываются в рублях как за сооружение или здание полностью, так и за единицу площади, за 1м2.

Государственная регистрация договора обязательна.

Продать здание, находящееся в совместной собственности с другими лицами, можно только с письменного согласия всех собственников.

 

Типовая форма договора также содержит следующие положения:

 

  • правовой статус сторон;
  • дата перехода имущественного права к покупателю;
  • условия оплаты;
  • способ и порядок расчетов по договору;
  • ответственность сторон;

основания для расторжения договора.

Договор купли-продажи здания, сооружения
 

Поиск документов

Другие документы