Поиск документов

Договор купли-продажи предприятия

zeta

Жизнь в современном мире диктует свои условия, в этой связи договоры купли-продажи предприятий приобрели особенное значение. В частности, они стали достаточно популярными под влиянием кризиса.

  • Как правило, предприятия выставляются на продажу, если их владельцы испытывают финансовые сложности или терпят убытки по причине, например, низкой рентабельности производства, не справляются с какими-либо препятствиями, не имеют возможности обновить приборный парк, нанять квалифицированных специалистов и т.д.

Иногда, действительно, проще продать предприятие, чтобы потом организовать новое или использовать финансовые средства еще более эффективно. В подобных случаях и заключаются договоры купли-продажи предприятия.

Правила оформления договора

Данный документ подписывается сторонами – покупателем и продавцом, принимающими на себя определенные обязательства.

  • От продавца требуется, чтобы он передал предприятие покупателю со всеми необходимыми правами и обязанностями (за исключением тех, которые нельзя передать по закону).
  • Покупатель при этом обязан получить предприятие, ознакомиться со всей необходимой информацией и оплатить покупку. Передача объекта сопровождается подписанием акта приема-передачи.

Оформлению передаточного акта при этом отводится особая роль!

Обо всех имеющихся изъянах производства продавец обязан рассказать покупателю еще до момента покупки. Если какие-либо неисправности вскроются в ходе осмотра предприятия, их надлежит в обязательном порядке зафиксировать в акте приема-передачи. При этом на основании полученных сведений покупатель имеет право просить понижения стоимости. Окончательная цена при этом устанавливается по соглашению сторон.

Если покупатель видел недочеты, но согласился на подписание акта, не содержащего информацию об обнаруженных недостатках, претензии снимаются.

Что должны знать продавец и покупатель?

  1. Продаваемое предприятие должно быть подробно описано в договоре (наименование юридического лица, фактический и юридический адреса, производимая продукция или оказываемые услуги, назначение, права и обязанности, переходящие покупателю и т.д.). Одним словом, предмет договора должен быть определен однозначно.
  2. Стоимость объекта, указанная в договоре, является окончательной после его подписания и не подлежит изменению (если одна из сторон будет против). Как правило, стоимость устанавливается по соглашению сторон. В договоре также рекомендуется зафиксировать все нюансы взаимных расчетов. В какой день передается денежная сумма, в каком объеме, производится ли оплата частями или сразу и проч. Также стоит указать, какие санкции могут последовать при несвоевременной оплате.

Подписывая договор, стороны гарантируют, что не ограничены в дееспособности и в полной мере осознают важность настоящей сделки. Продавец и покупатель также подтверждают, что не имеют взаимных претензий, не скрывают сведений, прямо касающихся отчуждаемого предприятия, участвуют в сделке добровольно.

Договор купли-продажи предприятия
 

Поиск документов

Другие документы