Поиск документов

Договор купли-продажи нежилого помещения

zeta

По данному договору сторона, именуемая продавцом, обязуется передать в собственность другой стороне, покупателю, нежилое помещение, а покупатель принять и оплатить объект договора.

Нежилыми помещениями при этом признаются любые отдельные помещения, строения, не предназначенные для проживания людей. Они могут быть расположены в отдельных зданиях или пристройках к ним. Нежилые помещения, как правило, используются в качестве складских, административных, производственных площадей и проч.

  • Сторонами по договору могут быть как граждане, так и юридические лица (коммерческие фирмы, некоммерческие или государственные организации). Несовершеннолетние и недееспособные лица участвуют в сделках совместно со своими опекунами.
  • Государственная регистрация договора обязательна. Вступление в силу данного договора означает, что все обязанности по содержанию нежилого помещения или его части несет покупатель. Права продавца прекращают свое действие в момент регистрации.

Особенности оформления договора

  1. Образец договора купли-продажи нежилого помещения включает подробное письменное описание отчуждаемого нежилого помещения (назначение, адрес, площадь, количество помещений, имеющееся оборудование и проч.). Предмет договора должен быть определен однозначно.
  2. Вторым ключевым пунктом в договоре является цена. Стоимость недвижимости указывается в рублях. Цена представляет собой важнейший пункт соглашения о продаже объекта – без нее договор может быть признан недействительным.
  3. Продать нежилое помещение, являющееся совместной собственностью с другими лицами, можно только при наличии письменного согласия всех собственников.
  4. Подписывая такой договор, продавец гарантирует, что нежилое помещение находится у него в собственности, не является предметом притязаний третьих лиц, не заложено и не арестовано.
  5. Обязательные приложения к договору: правоустанавливающие документы на помещение и участок, кадастровый паспорт, описание помещения, акт приема-передачи объекта, график платежей и другие.

Договор купли-продажи нежилого помещения, скачать который можно на нашем сайте, является типовым. Для составления текста соглашения, учитывающего персональные условия сторон, рекомендуется помощь юриста. 

Договор купли-продажи нежилого помещения
 

Поиск документов

Другие документы