Поиск документов

Договор купли-продажи доли нежилого помещения

zeta

Договор купли-продажи является наиболее быстрым и простым способом отчуждения недвижимости и иного имущества. Подписанием данного договора сопровождается передача объекта недвижимости от одного лица, именуемого продавцом, к другому – покупателю. В свою очередь, покупатель оплачивает стоимость доли в полном объеме.

Сторонами по договору могут быть как граждане, так и юридические лица (коммерческие фирмы, некоммерческие или государственные организации). Несовершеннолетние и недееспособные лица участвуют в сделках совместно со своими опекунами.

  • Нежилыми помещениями при этом признаются любые отдельные помещения, строения, не предназначенные для проживания людей. Они могут быть расположены в отдельных зданиях или пристройках к ним. Нежилые помещения, как правило, используются в качестве складских, административных, производственных площадей и проч. Долей признается определенная часть помещения.

Права и обязанности сторон

Подписывая договор, продавец гарантирует, что доля нежилого помещения находится у него в собственности, не является предметом притязаний третьих лиц, не состоит в споре, не заложена и не арестована.

Продавец обязуется ознакомить покупателя с внешним видом отчуждаемого помещения и его санитарным состоянием до момента подписания договора.

Переход права осуществляется в момент государственной регистрации права. С этого дня продавец утрачивает любые права на реализованный объект.

Вступление в силу данного договора означает, что все обязанности по содержанию доли нежилого помещения несет покупатель. Права продавца прекращают свое действие в момент регистрации.

Особенности договора купли-продажи доли

  1. Образец договора купли-продажи доли нежилого помещения включает подробное письменное описание отчуждаемого имущества (назначение, адрес, размер доли, площадь, имеющееся оборудование и проч.).
  2. Вторым ключевым пунктом в договоре является цена. Стоимость указывается в рублях.
  3. Продать нежилое помещение, являющееся совместной собственностью с другими лицами, можно только при наличии письменного согласия всех собственников.
  4. Обязательные приложения к договору: правоустанавливающие документы на долю нежилого помещения и участок, кадастровый паспорт, акт приема-передачи объекта, график платежей и другие. 
Договор купли-продажи доли нежилого помещения
 

Поиск документов

Другие документы