Поиск документов

Договор ипотеки строения потребительского назначения

zeta

Прежде всего, строение потребительского назначения считается объектом недвижимости, а значит, по большей части данный договор регулируется стандартными положениями об ипотеке.

  • Строение потребительского назначения (дача, гараж, садовый или дачный земельный участок) может быть использовано в качестве залога только при наличии зарегистрированного права собственника на данный объект в порядке, установленном действующим законодательством.
  • Дача – загородное домовладение, используемое его владельцами для сезонного проживания. Традиционно дачами считаются небольшие фанерные, каркасные или блочные домики, расположенные на участках земли, также принадлежащих собственникам дома.
  • Гараж – помещение, предназначенное для хранения автомобиля, прицепа, колес, запчастей и проч.
  • Садовый участок – территория, приобретенная человеком или взятая им в аренду, и используемая для выращивания различных плодово-овощных, бахчевых и сельскохозяйственных культур. При этом гражданин не ограничен в праве возводить на участке постройки различного назначения.
  • Дачный участок – земельный участок, используемый гражданином, главным образом, с целью отдыха. На дачном участке разрешено строительство садовых бытовок, зданий и строений хозяйственного назначения. Также может быть возведен жилой дом – в этом случае собственник имеет право быть в нем зарегистрированным.

Особенности договора

Договор заключается в письменном виде и в обязательном порядке регистрируется в государственном регистрирующем органе. Вступление в силу договора возможно только после гос.регистрации ипотеки.

Предмет залога должен принадлежать залогодателю на правах собственности или хозяйственного владения (в последнем случае для заключения договора потребуется согласие собственника объекта недвижимого имущества). Также потребительское строение не должно быть изъято из оборота.

  • Дачи, садовые участки и гаражи, приобретенные на частично заемные средства, находятся в залоге у кредитора с момента перехода к залогодателю имущественных прав на объект.
  • Если Залогодатель не исполняет условия договора, в частности, нарушает порядок выплат по ипотечному кредиту, Залогодержатель получает право обратить взыскание на заложенное имущество, т.е. он имеет возможность продать имущество и забрать себе причитающуюся сумму.

Бланк договора ипотеки должен включать подробное описание объекта: его назначение, площадь, оснащение удобствами и другие признаки, по которым строение может быть идентифицировано.

Типовой договор, представленный на нашем сайте, поможет разобраться с правилами оформления такого документа и ознакомит с основными пунктами. Для составления текста договора с учетом индивидуальных требований сторон потребуется помощь квалифицированного юриста.

Договор ипотеки строения потребительского назначения
 

Поиск документов

Другие документы