Поиск документов

Договор ипотеки права аренды

zeta

Как правило, такой договор может заключаться в связи с самыми разнообразными объектами. Обычно это предприятия, различные здания, земельные участки и т.д.

  • Если на право аренды, находящееся в залоге, будет направлено взыскание, данное право будет реализовано в соответствии с нормами и правилами действующего законодательства, т.е. посредством оформления переуступки.

Важные ограничения

  • Договор может быть подписан только в том случае, если право аренды составляет не менее одного полного года (в противном случае это соглашение нельзя будет зарегистрировать, а, значит, договор не сможет вступить в силу).
  • В случае, если срок договора аренды менее 12 месяцев, отношения сторон регламентируются стандартными положениями договора о залоге.

Рекомендации по оформлению

В тексте договора фигурируют: реквизиты договора аренды, по которому передается право аренды в ипотеку, сроки аренды и согласие на ипотеку арендодателя, а также подробное описание арендованного имущества с указанием признаков, по которым данное имущество может быть идентифицировано.

Прочие пункты:

  • правовой статус сторон;
  • предмет залога;
  • оценка предмета залога;
  • страхование предмета залога;
  • требования, обеспечиваемые договором;
  • возможность или невозможность частичного исполнения обязательств по договору;
  • сумма договора;
  • возможность последующего залога;
  • срок действия соглашения и проч.

Подписывая данный договор, стороны соглашаются, что предмет залога остается в полновластном пользовании у залогодателя. При этом Залогодатель обязуется использовать предмет по назначению и не допускать ухудшения его свойств и характеристик. Предмет залога обязательно должен быть оценен (оценочная стоимость также указывается в теле договора).

  • Залогодержатель имеет право удовлетворить свои денежные требования из стоимости предмета залога, если залогодатель будет многократно нарушать условия договора.

Договор, представленный на нашем сайте, является типовым. Чтобы составить договор с расширенным содержанием рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Договор ипотеки права аренды
 

Поиск документов

Другие документы