Договор инвестирования строительства

Под договором инвестирования строительства принято понимать соглашение, заключаемое между двумя или несколькими сторонами с целью совместного достижения результата инвестиционной деятельности. В данном случае этим результатом является завершенный объект строительства.

  • По условиям договора, инвестор обязуется осуществить финансирование, а заказчик (застройщик) обеспечить целевое использование инвестиций, денежных средств, ценных бумаг и иного имущества, имеющего денежный эквивалент.
  • Сторонами выступают: заказчик или застройщик, привлекающий инвестиции в строительство (только юридическое лицо), и инвестор, финансирующий проект заказчика (граждане, юридические лица, объединенные корпорации).

Данный договор имеет достаточное распространение в связи с очевидной экономической выгодой инвесторов, вкладывающих средства в строительство объектов недвижимости. Инвестирование строительства – капитальное вложение.

Образец договора инвестирования строительства включает в себя следующие положения:

  1. предмет договора (объект строительства с подробным описанием его характеристик);
  2. сроки строительства (начало и конец реализации проекта);
  3. порядок и способ перевода инвестиций заказчику;
  4. права и ответственность сторон;
  5. порядок передачи законченного объекта недвижимости в собственность инвестору или группе инвесторов;
  6. условия для расторжения договора и другие.

Для составления договора, учитывающего индивидуальные условия, необходима помощь квалифицированного юриста.

Особенности договора инвестирования строительства

Согласно договору инвестирования, заказчик принимает на себя обязательства по согласованию проектной документации, получению разрешения на строительство, а также строит и сдает в эксплуатацию объект недвижимости с использованием собственных и привлеченных или полностью привлеченных средств с последующей передачей объекта недвижимости в собственность инвестору, одному или нескольким.

Инвесторы имеют право на:

  • ведение инвестиционной деятельности и самостоятельный выбор объектов для инвестирования;
  • владение объектом инвестиций (объектом недвижимости);
  • распоряжение объектом недвижимости, включая передачу его третьим лицам.

В обязанности заказчика (застройщика) входит организация всего процесса строительства объекта недвижимости с привлечением подрядных организаций или самостоятельно. За несоблюдение условий договора инвестирования строительства предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной.

Договор инвестирования строительства

Город .

""

Мы, (ФИО) , с одной стороны,

и (ФИО) , с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем: