Поиск документов

Договор генерального строительного подряда

zeta

Данный договор применяется в сфере капитального строительства и представляет собой возмездное двустороннее соглашение, согласно которому Генеральный подрядчик обязуется выполнить строительные работы в установленном объеме либо построить конкретный объект и организовать сдачу его в эксплуатацию, а заказчик – произвести оплату в указанные договором сроки. Обязанностью заказчика также является обеспечение необходимых условий для выполнения работ.

  • Соглашение регулируется ГК РФ (нормы права договора строительного подряда и договора подряда).

  • Сторонами традиционно выступают заказчик (гражданин или юридическое лицо) и генеральный подрядчик (специализированная организация, имеющая право на выполнение данного вида работ, подтвержденное лицензией). 

Особенности договора

Заказчик вступает в соглашение с отдельной специализированной строительной организацией, которая, в свою очередь, принимает на себя обязательства по управлению процессом строительства, в том числе, осуществляет поиск субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ, зачастую подразумевающих наличие лицензии или разрешения, которого нет у компании генерального подрядчика.

На заключение договоров субподряда требуется разрешение заказчика (данное условие обязательно должно фигурировать в договоре).

Заказчик заключает договор только с генеральным подрядчиком, несущим полную ответственность за действия субподрядных организаций.

Если заказчик принимает решение заключить еще один договор генподряда, он обязан согласовать это с генподрядчиком, с которым он уже состоит в договорных отношениях.

Требования к оформлению договора

Данный договор заключается в письменной форме. Обязательными пунктами являются:

  • стоимость работ (включает расходы и Вознаграждение генподрядчика);

  • сроки выполнения работ (указываются даты начала и окончания работ; при отсутствии это пункта договор считается незаключенным);

  • условия и порядок оплаты;

  • гарантийный срок;

  • условия для расторжения договора.

Приложения к договору: техническое задание, календарный план, перечень материалов и оборудования, перечень технической документации, правоустанавливающие документы на участок застройки, лицензии исполнителя, сметы, страховой полис. 

Договор генерального строительного подряда
 

Поиск документов

Другие документы