Поиск документов

Договор доверительного управления имуществом

zeta

Данный договор заключается между сторонами – учредителем управления и доверительным управляющим и регулируется ГК РФ. По условиям данного соглашения учредитель управления временно передает управляющему какое-либо имущество на определенный договором срок.

  • Учредителем может быть исключительно собственник имущества. Функции управляющего могут быть возложены на организацию, индивидуального предпринимателя или гражданина.

Доверительный управляющий обязуется управлять полученным имуществом в интересах учредителя или иных лиц, указанных в договоре (выгодоприобретателей).

  • Договор является реальным, безвозмездным или возмездным, по договоренности сторон. Договор заключается по умолчанию в письменной форме.

В управление передаются, как правило, промышленные предприятия, магазины, ценные бумаги, объекты недвижимости, исключительные права на какое-либо имущество и другие объекты. Самостоятельным объектом договора не могут являться денежные средства.

Содержание договора

  1. Дата и место подписания договора
  2. Сведения о сторонах договора.
  3. Сведения о выгодоприобретателе, третьем лице, если оно имеется.
  4. Состав передаваемого имущества.
  5. Особенности вознаграждения, полагающегося управляющему.
  6. Срок действия договора (не более 5 лет в соответствии с действующим законодательством).
  7. Порядок передачи и возврата имущества.
  8. Права и обязанности сторон.
  9. Основания для досрочного расторжения договора.

Особенности договора

Все фактические и юридические действия с переданным в доверительное управление имуществом осуществляются от имени управляющего, о чем также дополнительно сообщается.

Управляющий несет ответственность перед выгодоприобретателем за получение выгоды в полном размере. В случае, если управляющим были допущены ошибки, приведшие к уменьшению прибыли, Выгодоприобретатель имеет право потребовать компенсации убытков в том объеме, в котором была потеряна возможная выгода. В случае, если причиной убытков выгодоприобретателя или учредителя явились обстоятельства непреодолимой силы, управляющий может быть освобожден от ответственности и штрафных санкций.

Также известно, что управляющий может выполнять все действия лично, а может поручить работу другому лицу. В свою очередь, выгодоприобретатель может разрешить, а может запретить это, что также необходимо отразить в договоре. Таким образом, если учредитель ограничит право управляющего на привлечение соисполнителей, последний обязан лично выполнить весь объем работ по договору.

В ситуации, когда одно лицо передает другому лицу на некоторое время имущество в доверительное управление, а другое лицо обязуется этим имуществом управлять, учитывая интересы передающего, оформляется договор доверительного управления имуществом. Стороны в данном случае именуются «учредитель управления» и «доверительный управляющий». Передаваемое имущество не подразумевает переход права передаваемой собственности к доверительному управляющему.

В доверительное управление могут передаваться предприятия, отдельные объекты недвижимого имущества, права, ценные бумаги.

В основном такие договора имеют возмездный характер. Действие договора обычно не превышает 5-ти лет, возможна его пролонгация на прежних условиях в случае отсутствия заявления одной из сторон относительно его прекращения. Составляется документ в письменной форме в одном экземпляре, государственная регистрация обязательна.

Обязанности доверительного управляющего: согласно закону осуществлять правомочия собственника переданного имущества; предоставлять учредителю управления отчет о своей деятельности; в случае прекращения договора вернуть имущество учредителю управления.

Права доверительного управляющего: осуществление полномочий собственника на имущество, переданное ему; защита прав на имущество любыми гражданско-правовыми способами; получение вознаграждения (если это оговорено в договоре) и возмещение понесенных расходов.

Договор доверительного управления имуществом
 

Поиск документов

Другие документы