Поиск документов

Договор долевого участия в строительстве

zeta

В связи с активным развитием рынка первичного жилья в городах России особую популярность приобрели договоры долевого участия в строительстве. Соглашения такого рода позволяют дольщикам покупать квартиры по сниженной стоимости, находящиеся в процессе строительства.

  • Договор долевого участия заключается на взаимовыгодных условиях. Так, дольщик может приобрести квартиру по менее высокой цене, а застройщик привлечь дополнительные инвестиции, необходимые для скорейшего завершения стройки.

Участниками долевого строительства являются граждане, инвестирующие в строительство, и застройщики, юридические лица, строительные организации, имеющие в собственности земельный участок.

Содержание договора

  1. Дата и место подписания договора.
  2. Правовой статус сторон, сведения о дольщике и застройщике.
  3. Определение конкретного объекта недвижимости, подлежащего сдаче (если это квартира, следует указать ее адрес, метраж, обозначить планировку, этаж, вариант отделки и т.д.).
  4. Срок сдачи объекта (обязательное условие в любом договоре долевого участия).
  5. Стоимость договора, порядок уплаты средств.
  6. Гарантийный срок на объект строительства.
  7. Ответственность сторон.
  8. Место рассмотрения споров.
  9. Личные подписи.

Заключая договор, застройщик гарантирует, что завершит строительные работы в срок, указанный в договоре. Застройщик может выполнить все работы собственными силами или же с привлечением третьих лиц.

Договор имеет огромное значение для защиты прав дольщиков. Юристы настоятельно рекомендуют подписывать такие соглашения внимательно, неторопливо, со всей ответственностью.

Гражданам также не рекомендуется заключать договоры с компаниями, совсем не имеющими опыта работы, а также с организациями, имеющими сомнительную репутацию. Чтобы не попасться в ловушку, необходимо помнить следующее:

строительная организация обязана ознакомить со своими документами любое заинтересованное лицо, сюда относятся:

  • учредительные документы;
  • аудиторские заключения;
  • свидетельства о регистрации;

документы на участок и т.д.

Договор долевого участия в строительстве
 

Поиск документов

Другие документы