Поиск документов

Договор дарения жилого дома

zeta

Договором дарения жилого дома является соглашение между дарителем и одариваемым или несколькими одариваемыми, свидетельствующее о безвозвратной и безвозмездной передаче недвижимого имущества – жилого дома. В ряде случаев также может быть заключен договор дарения доли жилого дома (если дарителю по праву собственности принадлежит часть дома). Стороны договора – даритель и одариваемый.

Договор дарения жилого дома, образец которого представлен на сайте, содержит такие сведения, как:

  • описание дома с указанием назначения (жилой дом), адреса, площади, этажности и т.д. (прикладываются копии кадастрового паспорта и других документов);

  • данные о собственнике, которым на момент подписания договора является даритель, основания, на которых дарителю принадлежит жилой дом;

  • данные о лицах, имеющих право проживания в доме после регистрации договора дарения;

  • возможность наследования жилого дома родственниками дарителя или одаряемого;

  • ответственность сторон, основания для расторжения договора;

  • способ рассмотрения претензий сторон.

В теле договора должен содержаться пункт о том, что даримое имущество не находится в залоге, в споре или аренде, а также свободно от притязания третьих лиц.

  • Даритель также подтверждает, что дом не имеет долгов по налогам и иным платежам.

  • Обе стороны подтверждают, что не ограничены в дееспособности и понимают смысл и содержание сделки. 

Особенности договора дарения жилого дома

Предметом договора является жилой дом, подробное описание которого должно быть представлено в договоре. Также следует приложить данные об участке, на котором жилое строение расположено (участок передается одариваемому в собственность либо в пользование). Если даритель намеревается передать в дар часть жилого дома, до начала сделки он обязан получить согласие всех собственников.

Договор действителен с момента его государственной регистрации

С момента регистрации договора все обязанности по содержанию жилого помещения или его части несет одариваемый (налоги, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные платежи и проч.).

Сделка сопровождается следующими документами:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;

  • правоустанавливающий документ дарителя;

  • оригинал договора дарения;

  • передаточный акт;

  • кадастровый, технический паспорт и другие документы, описывающие Недвижимое имущество, указанное в договоре. 

Договор дарения жилого дома
 

Поиск документов

Другие документы