Договор дарения жилого дома

Договором дарения жилого дома является соглашение между дарителем и одариваемым или несколькими одариваемыми, свидетельствующее о безвозвратной и безвозмездной передаче недвижимого имущества – жилого дома. В ряде случаев также может быть заключен договор дарения доли жилого дома (если дарителю по праву собственности принадлежит часть дома). Стороны договора – даритель и одариваемый.

Договор дарения жилого дома, образец которого представлен на сайте, содержит такие сведения, как:

  • описание дома с указанием назначения (жилой дом), адреса, площади, этажности и т.д. (прикладываются копии кадастрового паспорта и других документов);
  • данные о собственнике, которым на момент подписания договора является даритель, основания, на которых дарителю принадлежит жилой дом;
  • данные о лицах, имеющих право проживания в доме после регистрации договора дарения;
  • возможность наследования жилого дома родственниками дарителя или одаряемого;
  • ответственность сторон, основания для расторжения договора;
  • способ рассмотрения претензий сторон.

В теле договора должен содержаться пункт о том, что даримое имущество не находится в залоге, в споре или аренде, а также свободно от притязания третьих лиц.

  • Даритель также подтверждает, что дом не имеет долгов по налогам и иным платежам.
  • Обе стороны подтверждают, что не ограничены в дееспособности и понимают смысл и содержание сделки.

Особенности договора дарения жилого дома

Предметом договора является жилой дом, подробное описание которого должно быть представлено в договоре. Также следует приложить данные об участке, на котором жилое строение расположено (участок передается одариваемому в собственность либо в пользование). Если даритель намеревается передать в дар часть жилого дома, до начала сделки он обязан получить согласие всех собственников.

Договор действителен с момента его государственной регистрации

С момента регистрации договора все обязанности по содержанию жилого помещения или его части несет одариваемый (налоги, текущий и капитальный ремонт помещения, коммунальные платежи и проч.).

Сделка сопровождается следующими документами:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • правоустанавливающий документ дарителя;
  • оригинал договора дарения;
  • передаточный акт;
  • кадастровый, технический паспорт и другие документы, описывающие недвижимое имущество, указанное в договоре.
Договор дарения жилого дома

Город .

""

Мы, (ФИО) , с одной стороны,

и (ФИО) , с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Скачать документ