Поиск документов

Договор дарения здания

zeta

Договор дарения с давних пор свидетельствует о щедрости и привязанности людей друг к другу и заключается безвозмездно. Таким образом, даритель передает, а одаряемый принимает или собирается принять здание или сооружение в собственность, при этом платы за передачу недвижимого имущества не предполагается. Договор также признается односторонним, консенсуальным или реальным в зависимости от его индивидуальных особенностей.

  • Под зданием принято понимать разновидность сооружения, включающего в себя жилые и вспомогательные помещения и инженерные сети. Зданием может быть как жилое, так и нежилое помещение.
  • Сооружением называется объемная, плоская или иная строительная система, состоящая из наземной, надземной или подземной частей, включая ограждающие и несущие конструкции. Сооружение может выполнять те же функции, что и здание, за исключением постоянного проживания людей. Сооружения могут быть использованы для временного размещения людей, а также с производственными и иными хозяйственными целями.

Особенности оформления договора

Сторонами являются одаряемый и даритель, являющийся собственником здания или сооружения, или лицом, имеющим право на заключение подобных сделок. Действующее законодательство также предусматривает ряд ограничений, среди них:

  1. подарить здание, находящееся в совместной собственности с другими лицами, можно только с согласия всех собственников;
  2. здание или сооружение, числящееся на балансе организации, может быть подарено исключительно с согласия собственника;
  3. дарителями и одаряемыми могут быть как граждане, так и юридические лица и организации, а также индивидуальные предприниматели (одаряемыми не могут быть госслужащие, работники образовательных, лечебных и социальных учреждений);
  4. недееспособные граждане вправе участвовать в сделках только в сопровождении опекуна.

Договор заключается в письменной форме. Обязательными приложениями к нему являются: правоустанавливающие документы на здание и участок, а также кадастровый паспорт постройки. Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи. 

Договор дарения здания
 

Поиск документов

Другие документы