Поиск документов

Договор дарения недвижимого имущества

zeta

Данный договор дарения заключается между двумя сторонами, одна из которых принимает в дар Недвижимое имущество, а другая безвозмездно осуществляет его передачу. Под понятие «недвижимое имущество» в Российской Федерации попадают: земельные участки, недра, зеленые насаждения, водные участки, а также здания и сооружения различного назначения, жилые и нежилые.

  • Сторонами являются одаряемый и даритель, являющийся собственником здания или сооружения, или лицом, имеющим такие полномочия. Некоторые ограничения затрагивают недееспособных граждан (обязательно присутствие в сделке опекуна), коммерческих организаций (в этом случае цена дара не должна превышать 3000 рублей) и некоторых работников государства.
  • Договор заключается письменно. Обязательными приложениями к нему являются: правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт постройки. Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи.

Если даритель выступает с инициативой подарить часть здания, и при этом другая часть принадлежит другому лицу, для заключения сделки понадобится согласие всех собственников.

Особенности договора дарения недвижимого имущества

Заключая договор дарения здания, стороны должны установить действующий порядок пользования земельным участком, на котором находится здание или сооружение. Переходит ли он в собственность вместе с домом или же остается во владении другого лица, данный пункт обязательно нужно осветить в договоре.

Обязательными положениями также являются: предмет договора, без указания которого соглашение может быть признано недействительным, права и обязанности сторон, основания для расторжения, денежная оценка передаваемого имущества, а также описание дара (чаще всего оформляется в виде приложения к договору).

Обязанностью дарителя является письменное информирование одаряемого обо всех недостатках и изъянах дара до момента подписания договора.

Даритель имеет право отказаться от своих намерений и отменить сделку в случае существенного ухудшения его имущественного или физического состояния, а также при попытке одаряемого причинить вред жизни или здоровью дарителя. Соглашение также не может быть заключено, если одаряемый переживет дарителя.

Одаряемый также имеет право отказаться от дара до момента подписания договора и сделать это в письменной форме.

Другими пунктами в договоре являются:

  • правовой статус сторон;
  • тип имущества;
  • обязанности одаряемого и дарителя;
  • возможность или невозможность наследования дара наследниками одаряемого;
  • лицо, несущее расходы по регистрации договора и т.д. 
Договор дарения недвижимого имущества
 

Поиск документов

Другие документы