Поиск документов

Договор дарения доли земельного участка

zeta

Договор дарения доли земельного участка представляет собой безвозмездную сделку и имеет широкое распространение в основном среди родственников (второе место по популярности после сделок купли-продажи). Основная особенность договора заключается в том, что часть участка передается одаряемому безвозмездно, т.е. не подразумевает никакой платы или услуги, которая может быть оказана взамен.

Подписание такого договора сегодня принято считать оптимальным способом передачи права собственности лицу, состоящему в родственных отношениях с дарителем.

Почему договор дарения столь популярен?

  1. В случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, даритель освобождается от уплаты налога (дети, родители, супруги, внуки, полнородные или неполнородные братья и сестры). Однако, важно знать, что все прочие родственники все же обязаны заплатить налог (тети и дяди, племянники, двоюродные братья и сестры, снохи, зятья).
  2. Подаренный участок является собственностью исключительно одаряемого, т.е. к примеру, не делится при разводе.

Что обязательно знать, заключая договор дарения доли земельного участка?

  1. Договор может быть оформлен только при жизни дарителя. После его смерти имущество перейдет к наследникам.
  2. Передавая землю, даритель гарантирует, что является полноправным собственником объекта и не ограничен в дееспособности. Если участком владеют одновременно несколько человек, для сделки понадобится согласие каждого.
  3. Даритель может потребовать возвращения дара, если действия одаряемого начнут представлять угрозу самому дарителю или членам его семьи (сюда относится совершение противоправных действий в отношении дарителя). Если одаряемый умышленно совершит убийство дарителя или осуществит покушение на его жизнь, доля земельного участка перейдет к наследникам дарителя.
  4. Одаряемый также вправе отказаться от дара. Для этого эму достаточно уведомить дарителя письменно.
  5. Подписывая договор, собственник также гарантирует, что участок не арестован, не заложен и не отчужден, не обещан третьим лицам.
  6. Переход прав осуществляется в момент регистрации сделки.
  7. Еще одно важное условие – возможность или невозможность наследования полученного в дар участка родственниками одаряемого. Данное условие обязательно прописывается в тексте соглашения.

Структура и содержание договора

  1. Дата и место подписания.
  2. ФИО и паспортные данные сторон.
  3. Адрес и описание участка (кадастровый номер участка, размер, назначение, описание границ, сведения об имеющихся обременениях).
  4. Сведения правоустанавливающих документах.
  5. Условия, при которых возможна отмена дара.

Порядок рассмотрения споров.

Договор дарения доли земельного участка
 

Поиск документов

Другие документы