Поиск документов

Договор дарения доли квартиры

zeta

Данный договор имеет наибольшее распространение среди близких родственников. В частности, если одаряемым является член семьи, даритель на обязан получать разрешение на дарение доли у остальных собственников жилья. Если же даритель и одаряемый в родственных отношениях не состоят, потребуется заручиться согласием других собственников квартиры.

  • Если среди прочих собственников имеются несовершеннолетние лица, дарителю потребуется получить согласие на сделку в органах опеки и попечительства. Если несовершеннолетним является сам одаряемый, разрешение органов опеки не нужно. Дарителем может выступать только дееспособное физическое лицо в возрасте от 14 лет.

Чтобы зафиксировать передачу дара, требуется составление договора дарения доли квартиры, который впоследствии будет подписан всеми сторонами сделки.

Содержание договора дарения

  1. ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого.
  2. Адрес квартиры, доля в которой должна быть подарена.
  3. Размер доли (цифрами и прописью).
  4. Сведения о квартире (назначение, количество комнат, метраж).
  5. Сведения о собственнике и правоустанавливающих документах.
  6. Сведения об остальных собственниках, о лицах, имеющих право проживания, в том числе, о несовершеннолетних и проч.
  7. Дата перехода имущественного права.
  8. Условия для отмены дара (например, если даритель переживет одаряемого или последний совершит какое-либо противоправное действие в отношении дарителя или членов его семьи).
  9. Возможность или невозможность наследования доли в указанной квартире наследниками одаряемого.
  10.  Лицо, оплачивающее государственную регистрацию договора (назначается по договоренности).
  11.  Сведения о родстве дарителя и одаряемого.
  12.  Подтверждение дееспособности сторон.
  13.  Даритель гарантирует, что указанная доля жилплощади не арестована, не заложена, не обещана третьим лицам и проч.
  14.  Дата, личные подписи сторон.

Указанная структура договора является типовой. Для составления договора с учетом индивидуальных пожеланий сторон рекомендуется помощь юриста.

Все действия сторон являются добровольными. Если одаряемый примет решение отказаться от дара, он может это сделать письменно.

Аналогичным договору дарения целой квартиры является документ, удостоверяющей дарение ее части. Чтобы собственник мог распорядиться своим имуществом, составляется договор дарения доли квартиры. Чтобы документ считался действительным, как каждая Сделка с недвижимостью, он регистрируется в ЕГРП.

Договор составляется в письменной форме, оплачивается Государственная пошлина. Заверение у нотариуса не является обязательным, по желанию сторон его выполняют. Если с одной стороны договор подписывает представитель, обязательно наличие у него удостоверяющего права документа.

Если документ составлен правильно, в нем нет никаких ссылок на условия, на которых доля квартиры переходит от одного лица к другому. Если даритель хочет оставить долю квартиры после своей смерти, ему лучше оформить завещание.

Подписывать договор нужно в присутствии представителя органа регистрации, а не ранее. Кроме стандартных данных о предмете и сторонах договора, документ может содержать особые условия. Например, то, что даритель некоторое время будет проживать в квартире.

Договор дарения доли квартиры
 

Поиск документов

Другие документы