Поиск документов

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

zeta

Такой договор заключается в ряде случаев. Как правило, если вы пускаете на свою жилплощадь близких друзей или родственников. Юристы настоятельно не рекомендуют оформлять договор безвозмездного пользования, если плата за проживание на самом деле подразумевается. В этом случае вы не сможете ничего доказать в суде, если потребуется.

  • Заключайте договор безвозмездного пользования только в том случае, если вы действительно не планируете брать деньги за проживание.

Договор безвозмездного пользования распространяется исключительно на проживание – оно и является в данном случае бесплатным. Оплата коммунальных услуг, а также расходы по содержанию помещения в надлежащем виде зачастую несет жилец.

К данному договору применяется и ряд стандартных положений об аренде. В частности, одна сторона передает другой жилое помещение в безвозмездное пользование. При этом передающая сторона именуется ссудодателем, а принимающая – ссудополучателем.

Важное условие: жилое помещение должно быть возвращено ссудодателю в том же виде, в котором он передал его в пользование ссудополучателю. Сторонами чаще всего выступают дееспособные физические лица, а ссудодателем является сам собственник или иное уполномоченное им лицо.

Содержание договора

  1. Предмет договора. Вам необходимо указать жилое помещение, которое сдается в безвозмездное пользование (адрес, основные характеристики, назначение, сведения о собственнике и т.д.).
  2. Срок действия договора (он может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок).
  3. Обязательно указание того обстоятельства, что помещение передается безвозмездно.
  4. Пользование имуществом по назначению. Рекомендуется прописать условие, согласно которому ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора при обнаружении факта использования помещения ссудополучателем не по назначению.
  5. В большинстве случаев право жильца на заключение договора на новый срок является преимущественным. То есть в случае отсутствия у сторон взаимных претензий договор, действие которого истекает, может быть признан возобновленным на тех же условиях.
  6. Ответственность за все имеющиеся недостатки в квартире несет ссудодатель. Он также обязан проинформировать об этом ссудополучателя.
  7. Все отделимые улучшения становятся собственностью ссудополучателя. Если улучшения не отделимы, но при этом они были произведены без согласия ссудодателя, расходы ссудополучателя компенсации не подлежат.

Когда владелец недвижимости готов отдать ее в пользование другому лицу без получения платы, составляется договор безвозмездного пользования жилым помещением. Стороны сделки называются ссудодателем и ссудополучателем.

Безвозмездное пользование в каждом случае оговаривается отдельно - ссудополучателю может вменяться в обязанность оплата коммунальных услуг. Часто этот договор заключается для регистрации родственников без получения с них платы.

Как всегда, когда речь идет о пользовании имуществом, договор является срочным. Пользование имуществом должно осуществляться в рамках его целевого назначения и на условиях, удобных ссудодателю. Если срок действия документа истек, а ссудополучатель продолжает пользование помещением, и это устраивает ссудодателя, договор считают продленным на неопределенный срок. Так действует преимущественное право, которым наделен ссудополучатель при заключении договора на новый срок.

Если ссудополучателем произведен ремонт, помещение улучшено без согласия владельца, отделимые улучшения - его собственность, стоимость неотделимых не компенсируется.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением
 

Поиск документов

Другие документы