Поиск документов

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

zeta

По взаимному соглашению сторон нежилое помещение может быть передано третьему лицу в безвозмездное пользование, что сопровождается подписанием договора ссуды. При этом подразумевается, что на безвозмездной основе осуществляется исключительно само пользование, все эксплуатационные расходы, как правило, несет принимающая сторона, именуемая ссудополучателем. Собственник помещения или лицо, уполномоченное передавать помещение в пользование, называется ссудодателем.

Особенности договора

Если нежилое помещение имеет какие-либо огрехи и неисправности, об этом следует в обязательном порядке сообщить ссудополучателю, который, в свою очередь, обязуется использовать помещение строго по назначению, а по окончании срока действия договора вернуть помещение собственнику в том состоянии, в котором оно было получено.

Все отделимые улучшения становятся собственностью ссудополучателя, и он может оставить их себе. Неотделимые улучшения остаются владельцу помещения (при этом он может компенсировать их стоимость, если об изменениях было известно, и ссудодатель против них не возражал). Ответственность за порчу имущества ссудодателя также прописывается в тексте договора.

Юристы рекомендуют заключать такой договор только в том случае, если плата за его эксплуатацию не будет взыматься на самом деле. Сторонами по договору могут быть как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

Содержание и структура договора

Данный договор имеет много общего с договором найма нежилых помещений и включает следующие пункты:

  • описание нежилого помещения, передаваемого в пользование (назначение, точный адрес, метраж, сведения о собственнике и имеющемся оборудовании и инвентаре и т.д.);
  • срок действия договора (по истечении этого срока ссудополучатель обязан освободить помещение, если стороны не имеют взаимных претензий);
  • ФИО лица, осуществляющего за свой счет текущий и капитальный ремонт;
  • ответственность сторон по договору;
  • основания для расторжения договора;
  • место рассмотрения и урегулирования споров и разногласий и т.д.

Приложения к договору: копии правоустанавливающих документов, копия кадастрового паспорта, перечень имущества и оборудования, передаваемого вместе с помещением, передаточный акт, дополнительное соглашение и т.д.

Н3 Это важно

  1. Если помещение имеет культурную или историческую ценность, договор подлежит государственной регистрации.
  2. Данный договор не подразумевает сдачу помещения в субаренду на коммерческой основе. Иными словами, ссудополучатель может передать помещение третьим лицам, но только с согласия собственника и только на безвозмездной основе.
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
 

Поиск документов

Другие документы