Поиск документов

Договор аренды здания

zeta

Форма договора аренды здания предполагает возмездную, реже безвозмездную передачу во временное пользование здания или сооружения.

  • Арендодатель передает здание или сооружение в том виде, в котором оно может быть эффективно и безопасно использовано. Арендодатель также должен проинформировать арендатора о правилах пользования, рассказать о мерах предосторожности, а также обо всех существующих изъянах помещения.

  • Арендатор обязуется содержать помещение в том виде, в котором оно ему было передано, и регулярно оплачивать пользование помещением. Арендатору запрещается ухудшать состояние недвижимого имущества и передавать его в субаренду, если это предусмотрено договором.

Договор аренды зданий и сооружений имеет своим предметом передачу здания или сооружения, под которыми принято понимать:

  • зданием называется разновидность сооружения, включающего в себя жилые и вспомогательные помещения и инженерные сети;

  • сооружением называется объемная, плоская или иная строительная система, состоящая из наземной, надземной или подземной частей, включая ограждающие и несущие конструкции. Сооружение может выполнять те же функции, что и здание, за исключением постоянного проживания людей. Сооружения могут быть использованы для временного размещения людей, а также с производственными и иными хозяйственными целями. 

Как оформляется договор аренды нежилого здания? 

Договор аренды здания, образец которого содержится на нашем сайте, должен обязательно включать подробное описание объекта недвижимости, передаваемого арендатору. А именно, наименование здания, его точный адрес, описание и прочие сведения. К договору также прикладываются: правоустанавливающие документы на здание и участок, а также кадастровый паспорт постройки. Передача недвижимости сопровождается подписанием акта приема-передачи.

Также необходимо указать размер арендной платы, периодичность внесения платежей, разрешение или запрет на сдачу помещения в субаренду, ответственность сторон, основания для досрочного расторжения договора и проч. Внесение платы может быть как помесячным, так и единовременным, если это удобно сторонам. При этом в случае досрочного расторжения договора часть уплаченных средств за «неиспользованные» арендатором месяцы, возвращается. Это также следует обозначить в тексте договора аренды.

  • Подписывая договор, арендодатель также гарантирует, что ни участок, ни сооружение не являются предметом споров третьих лиц и находятся в состоянии, пригодном для использования.

Договор, представленный на нашем сайте, является типовым. Для составления текста соглашения с учетом индивидуальных условий сторон рекомендуется помощь юриста. 

Договор аренды здания
 

Поиск документов

Другие документы