Поиск документов

Договор аренды комнаты

zeta

В соответствии с договором аренды комнаты Арендодатель передает во временное возмездное пользование арендатору жилое помещение, в полной мере отвечающее требованиям пожарной и санитарной безопасности.

Совместное проживание посторонних людей под одной крышей часто является причиной множества неприятных ситуаций и скандалов, в этой связи снимать комнату следует обязательно по договору, заключенному письменно в соответствии с приведенным образцом.

  • Важно понимать, что сдать можно только изолированную комнату – смежные комнаты и места общего пользования не подходят под определение «комната».
  • Изолированная комната сдается арендатору на определенный срок, арендатор, в свою очередь, обязуется выплачивать за это регулярные арендные платежи собственнику жилья.
  • Вместе с правом проживать в комнате арендатор получает также право пользоваться местами общего пользования – санузлом, коридором, кухней.
  • Поддержание надлежащего технического и санитарного состояния комнаты является обязанностью арендодателя. Арендатор при этом обязан использовать помещение по назначению, делать уборку, не допускать ухудшения состояния комнаты и мест общего пользования.
  • Если вы намерены снять комнату, а не квартиру, будьте готовы к совместному проживанию с соседями. В ряде случаев могут сдаваться комнаты в пустой квартире – об этом необходимо справиться дополнительно. Это условие также можно прописать в договоре, что, к примеру, в течение определенного периода арендатор обязуется не вселять в квартиру других жильцов. Однако это останется на усмотрение собственника – если последний откажется зафиксировать это в тексте соглашения, возможно, вам нужно будет продолжить поиски жилья.
  • Если в квартире уже имеются другие проживающие, арендодатель обязан согласовать заключение нового договора с каждым из них (при сдаче в аренду коммунальной квартиры этого не требуется).

Содержание договора

  1. Сведения об арендодателе и арендаторе.
  2. Предмет договора (передача во временное пользование изолированной комнаты).
  3. Описание жилой комнаты с перечнем мест общего пользования.
  4. Сведения о собственнике и правоустанавливающих документах.
  5. Срок действия договора аренды.
  6. Размер платы за проживание, периодичность внесения платежей.
  7. Лицо, оплачивающее текущий и капитальный ремонт комнаты на период действия договора; лицо, оплачивающее коммунальные платежи.

Права и обязанности сторон, основания для расторжения.

Для временного проживания, деловой деятельности или других целей можно арендовать квартиру, дом или комнату. В последнем случае заключается договор аренды комнаты. Если комната находится в коммунальной квартире, арендодатель не обязан получать разрешение на сдачу своей собственности в аренду. Но об использовании мест общего пользования жильцы и арендатор должны договориться.

Документ содержит паспортные данные сторон, адрес, размер арендуемой комнаты и цель аренды. Документы, являющиеся основанием права собственности на комнату, тоже указываются в договоре. Если с нанимателем в комнате будут постоянно проживать его родные или другие лица, они перечисляются в одном из пунктов.

Владелец комнаты обеспечивает доступ в помещение, предоставляет арендатору ключ от комнаты. Арендатор обязуется использовать комнату по назначению, указанному в документе, не сдавать ее в субаренду, не производить перепланировок.

Оговаривается размер ежемесячной платы и день месяца для ее внесения. По договоренности решается вопрос о том, кто будет оплачивать коммунальные счета.

Договор аренды комнаты
 

Поиск документов

Другие документы