Поиск документов

Договор аренды имущества

zeta

Данный договор регулирует отношения сторон, арендодателя и арендатора, по условиям которого одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) во временное пользование какое-либо имущество, определенное родовыми признаками, и представляющее определенную ценность для сторон.

  • Объект договора – так называемое непотребляемое имущество, свойства которого не теряются с течением времени. Как правило, это мебель, транспортные средства, недвижимость и т.д.

  • Предмет договора – передача имущества от одной стороны к другой. При этом обязанностями сторон признаются следующие:

  1. арендодатель передает имущество в том виде, в котором оно может быть эффективно и безопасно использовано, а также обязуется проинформировать арендатора о правилах пользования, рассказать о мерах предосторожности, а также обо всех существующих изъянах предмета;

  2. арендатор обязуется вернуть имущество в том виде, в котором оно ему было передано, и регулярно оплачивать пользование вещью. Арендатору запрещается ухудшать состояние имущества и передавать его в субаренду, если это предусмотрено договором.

  • Договор аренды зачастую заключается на возмездных условиях, но может являться и безвозмездным, если это устроит обе стороны. В этом случае плата арендодателю не полагается. Обязанностями арендатора остаются: содержание имущества в надлежащем виде, аккуратное целевое использование и своевременный возврат вещи.

Как правильно оформлять договор? 

Договор аренды имущества, образец которого содержится на нашем сайте, должен обязательно включать подробное описание имущества, передаваемого арендатору (наименование, цвет, год выпуска, артикул, заводской номер и другие). Если имеются внешние повреждения, их также необходимо указать во избежание недоразумений в дальнейшем, в момент возвращения имущества собственнику.

Также необходимо указать сроки аренды и размер арендной платы, периодичность внесения платежей, разрешение или запрет на сдачу вещи в субаренду, ответственность сторон, основания для досрочного расторжения договора и проч. Внесение платы может быть как помесячным, так и единовременным, если это удобно сторонам.

  • Подписывая договор, Арендодатель также гарантирует, что передаваемое имущество не является предметом споров третьих лиц и находится в состоянии, пригодном для использования.

  • На стадии подписания договора арендатору рекомендуется ознакомиться с документами арендодателя, подтверждающими, что именно он является собственником или лицом, уполномоченным собственником.

  • Форма договора – письменная. Допускается также устная форма, при условии, что в сделке не принимают участие юридические лица, и срок действия договора аренды менее 12 месяцев.

  • Передача сопровождается оформлением акта приема-передачи. Описание имущества и все претензии к его внешнему виду фиксируются тут же.

Договор, представленный на нашем сайте, является типовым. Для составления текста соглашения с учетом индивидуальных условий сторон рекомендуется помощь юриста. 

Договор аренды имущества
 

Поиск документов

Другие документы