Поиск документов

Что такое договор аренды склада?

zeta

Договор аренды склада представляет собой разновидность типового договора аренды нежилого помещения. Договор заключается на определенный период времени, в течение которого право пользования нежилым помещением (складом) будет иметь арендатор. Плата за пользование помещением должна быть зафиксирована в договоре, составленном в письменной форме.

 

  • Складское помещение относится к нежилым, как и другие служебные, бытовые, производственные и коммерческие площади. Под это определение подходят разнообразные сооружения и здания, которые можно использовать для приемки и хранения различных категорий товаров. Как правило, продукция размещается на складах временно, перед реализацией. Размещение также может быть сезонным (различают закрытые и полузакрытые склады, реже открытые, представляющие собой специально оборудованные площадки для хранения). 

 

Особенности договора аренды склада

 

В зависимости от стоимости и размеров помещения, склад может быть арендован одним предприятием (склад индивидуального пользования) или несколькими (склад коллективного пользования (на рисунке). Традиционно сторонами являются арендатор и Арендодатель (физические, юридические лица, ИП).

 

Согласно договору аренды, арендодатель передает арендатору нежилое помещение во временное пользование. В теле договора требуется обязательно указывать:

 

  • срок аренды;

  • размер и порядок внесения регулярных платежей (плата за пользование складом может быть внесена единовременно за весь период действия договора);

  • описание склада с указанием адреса, назначения, площади, важных функциональных возможностей (условия прописываются в договоре или прикладываются в виде приложений – копий кадастрового паспорта);

  • данные о собственнике;

  • причины, по которым арендодатель оставляет за собой право досрочного расторжения договора аренды;

  • возможность/невозможность сдачи помещения в субаренду (если арендодатель возражает против передачи склада третьим лицам, в договоре рекомендуется прописать штрафные санкции, грозящие арендатору в случае нарушения условий договора);

  • права и ответственности сторон.

 

Договор аренды склада, образец которого представлен на сайте, включает все необходимые положения, которые также могут быть скорректированы в индивидуальном порядке по усмотрению сторон. 

 

Это важно

 

  1. При отсутствии описания склада договор может быть признан недействительным.

  2. Передача помещения сопровождается передаточным актом.

  3. При заключении договора аренды склада на 1 год и более государственная регистрация договора обязательна. Незарегистрированный договор не может иметь юридической силы.

  4. Без указания размера арендной платы договор считается незаключенным. Стоимость аренды может быть изменена многократно по соглашению обеих сторон. Изменение стоимости по требованию собственника возможно не более 1 раза в год. Все споры решаются в судебном порядке. 

Что такое договор аренды склада?
 

Поиск документов

Другие документы